100 parts de Immorente | 299 € (12% de réduction) - Rendement estimé : 5,5 %

Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Sofidy. Son patrimoine est réparti entre commerces, bureaux et actifs de diversification, en France et dans plusieurs pays européens. Le prix de souscription est de 340 € par part et la valeur de retrait de 306 € par part. Le taux de distribution 2025 est de 5,00 % et la capitalisation de 4 391,49 M€ au 30/06/2026.

## Chiffres clés au 30/06/2026

* Société de gestion : Sofidy

* Type : SCPI diversifiée à capital variable

* Prix de souscription : 340 € par part

* Valeur de retrait : 306 € par part

* Valeur de réalisation : 266,94 € par part au 31/12/2025

* Valeur de reconstitution : 321,03 € par part au 31/12/2025

* Capitalisation : 4 391,49 M€

* Nombre d'associés : 50 436

* Nombre de parts : 12 916 159

* Taux de distribution 2025 : 5,00 %

* TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 3,08 %

* TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 4,42 %

* TOF (T2 2026) : 91,17 %

* Délai de jouissance : 1er jour du 1er mois suivant la souscription et son règlement à la SCPI, jusqu'à la plus proche des deux dates suivantes : le 31/12/2026 ou la date à laquelle il n'y aura plus de demande de retrait, avec un dossier complet, supérieure à un mois et non remboursée

## Distribution

La distribution brute du T2 2026 est de 3,51 € par part en pleine jouissance. Le cumul des acomptes déjà publiés au titre de l'exercice 2026 s'élève à 7,02 € par part (T1 2026 : 3,51 € ; T2 2026 : 3,51 €). Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute annuelle a été de 16,34 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

## Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine d'Immorente est composé de 986 immeubles, pour une valeur de patrimoine de 4 163 M€.

Par typologie et en valeur au 30/06/2026, les bureaux représentent 35,5 %, les commerces de centre-ville 19,3 %, les moyennes surfaces commerciales de périphéries 17,5 % et les galeries et centres commerciaux 14,8 %. La catégorie « Autres » représente 12,8 %, dont hôtel 3,8 %, camping 3,3 %, éducation 1,8 %, habitation 1,5 %, logistique 1,0 %, santé 0,7 %, activité 0,4 % et cinéma 0,2 %.

Par géographie et en valeur au 30/06/2026, la France représente 78,9 % du patrimoine, dont métropoles françaises 32,0 %, Grand Paris 23,6 % et Paris Centre 23,3 %. L'étranger représente 21,1 %, dont Pays-Bas 8,4 %, Allemagne 4,1 %, Royaume-Uni 3,2 %, Belgique 2,8 %, Italie 1,1 %, Irlande 0,6 %, Espagne 0,5 % et reste de l'Europe 0,5 %.

## Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 202 747 parts sont en attente de retrait. Au 31/12/2025, 260 602 parts étaient en attente, soit 1,8 % de la capitalisation de la SCPI, et 207 895 parts au 31/12/2024.

Au cours du T2 2026, 30 006 parts nouvelles ont été souscrites, pour un montant collecté de 10 202 040 €, et 30 006 parts ont été retirées, pour un montant retiré de 9 181 836 €.

Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.

## Cession de gré à gré

Les parts peuvent être librement cédées entre associés, et entre associés et tiers. La société de gestion n'intervient pas dans la fixation du prix, qui est déterminé librement entre les parties, son rôle se limitant à la régularisation de la cession sur le registre des associés et des transferts. Cette régularisation intervient après justification par le cédant du paiement des droits d'enregistrement et du paiement de l'éventuel impôt sur les plus-values.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

## Frais de cession

La société de gestion perçoit une rémunération forfaitaire de 100 € HT, soit 120 € TTC, pour toute cession de parts et toute mutation (cession de gré à gré, succession, donation, divorce). Cette rémunération est perçue par cessionnaire, donataire ou ayant droit, quel que soit le nombre de parts cédées. Des droits d'enregistrement, dus au Trésor public, s'ajoutent à ces frais.

## Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Sofidy n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Immorente, seule la documentation publiée par Sofidy fait foi.

## Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

## Source

Source : bulletin trimestriel Sofidy Immorente — 2e trimestre 2026 — [PDF du BTI](https://drive.google.com/file/d/16kKkXKNksJHgljAg6RtMBfjZDA3yBMlD/view)