147 parts de Epargne Pierre | 175 € (-741% de réduction) - Rendement estimé : 6,3 %

Épargne Pierre est une SCPI à capital variable gérée par Atland Voisin, investie en immobilier d'entreprise diversifié à dominante bureaux. Le prix de souscription s'établit à 20,80 € par part depuis le 01/07/2026, après division par dix du prix de part, et la valeur de retrait à 18,72 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 5,28 %. La capitalisation s'élève à 2 811 241 056 € au 30/06/2026.

## Chiffres clés au 30/06/2026

* Société de gestion : Atland Voisin

* Type : SCPI à capital variable

* Prix de souscription : 20,80 € par part depuis le 01/07/2026 (208 € par part jusqu'au 30/06/2026)

* Valeur de retrait : 18,72 € par part depuis le 01/07/2026 (187,20 € par part jusqu'au 30/06/2026)

* Valeur de réalisation : 165,57 € par part au 30/06/2026

* Valeur de reconstitution : 204,04 € par part au 30/06/2026

* Capitalisation : 2 811 241 056 € au 30/06/2026

* Nombre d'associés : 53 363 au 30/06/2026

* Nombre de parts : 13 515 582 au 30/06/2026

* Taux de distribution 2025 : 5,28 %

* TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 5,03 %

* TOF au 30/06/2026 : 94,14 %

* Dettes et autres engagements (ratio au 31/12/2025) : 12,2 %

* Délai de jouissance : premier jour du 6ᵉ mois suivant le mois de réception de la souscription et des fonds ; à titre exceptionnel, premier jour du mois suivant pour toute souscription réalisée entre le 01/02/2026 et le 31/12/2026

## Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'établit à 2,49 € par part en pleine jouissance. Additionnée à l'acompte du T1 2026 de 2,64 € par part (dont 0,15 € de plus-value), elle porte le cumul du premier semestre 2026 à 5,13 € par part. Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est élevée à 10,98 € par part, dont 0,12 € de plus-value. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

## Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine compte 411 actifs et 760 locataires. La valeur vénale ressort à 185,65 € par part au 30/06/2026. Au 31/12/2025, la valeur vénale d'expertise du patrimoine s'élève à 2 547 804 080 €.

Répartition sectorielle au 30/06/2026, en % des valeurs vénales hors VEFA non livrées : bureaux 47,05 %, commerces 28,71 %, tourisme / hôtel 10,16 %, activités / entrepôts 8,30 %, santé / éducation 5,54 %, résidentiel / alternatif 0,24 %.

Répartition géographique au 30/06/2026, en % des valeurs vénales hors VEFA non livrées : Paris Île-de-France 27,11 %, Nord-Ouest 17,42 %, Sud-Ouest 16,15 %, Nord-Est 13,64 %, Sud-Est 12,97 %, Nord 12,71 %.

## Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 63 817 parts sont en attente de retrait sur le marché primaire. Au 31/12/2025, la société de gestion indique zéro part en attente de retrait.

Au titre du T2 2026, la collecte brute s'élève à 22 718 384 € et la collecte nette à 0 €. Les retraits portent sur 109 223 parts, pour un volume de retraits de 22 718 384 €.

Les demandes de retrait sont inscrites sur le registre par ordre chronologique d'arrivée et satisfaites dans cet ordre, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.

## Cession de gré à gré

Tout associé peut céder ses parts sans l'intervention de la société de gestion. Le prix est librement débattu entre les parties et le versement des fonds intervient directement entre elles. La cession est signifiée à la société de gestion. Le cédant règle les droits d'enregistrement ainsi que l'impôt sur les plus-values éventuellement dégagées, et justifie de ce paiement auprès de la société de gestion.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

## Frais de cession

Pour une cession sans intervention de la société de gestion, Atland Voisin indique un forfait de 120 € TTC par bénéficiaire (pour une TVA à 20 %). Les droits d'enregistrement, au taux publié de 5 %, sont dus au Trésor public et réglés par le cédant.

## Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Atland Voisin n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Épargne Pierre, seule la documentation publiée par Atland Voisin fait foi.

## Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

## Source

Source : bulletin trimestriel Atland Voisin Épargne Pierre — 2e trimestre 2026 — [PDF du BTI](https://drive.google.com/file/d/1IQeqblq-wrHgymJyEQY9V3lrYpuQWTOb/view)