198 parts de Allianz Pierre | 183 € (43% de réduction) - Rendement estimé : 7,0 %

Allianz Pierre est une SCPI gérée par Allianz Immovalor. Constituée sous la forme d'une SCPI à capital variable, dont la variabilité est suspendue depuis le 12/05/2026, elle est orientée vers les bureaux. Le prix de souscription était de 320 € par part et le prix de retrait de 288 € par part jusqu'à cette suspension ; au 30/06/2026, la valeur de retrait est néant. Le taux de distribution 2025 s'établit à 4,00 %, pour une valeur de réalisation de 241,63 € par part au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Allianz Immovalor

• Type : SCPI à capital variable, variabilité du capital suspendue depuis le 12/05/2026

• Prix de souscription : 320 € par part, en vigueur jusqu'au 12/05/2026

• Valeur de retrait : néant au 30/06/2026 (288 € par part au 31/03/2026)

• Valeur de réalisation : 241,63 € par part au 30/06/2026

• Valeur de reconstitution : 286,86 € par part au 30/06/2026

• Nombre d'associés : 26 214

• Nombre de parts : 5 098 297

• Taux de distribution 2025 : 4,00 %

• TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 1,23 %

• TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 3,50 %

• TOF au 30/06/2026 : 81,52 %

• Délai de jouissance : entrée en jouissance le 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 2,37 € par part en pleine jouissance, avant prélèvements. Le cumul des acomptes bruts déjà publiés au titre de l'exercice 2026 s'établit à 4,74 € par part (T1 + T2). Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute s'est élevée à 12,81 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine est composé de 106 immeubles et compte 272 locataires. La valeur vénale des immeubles s'établit à 1 224 329 833 € au 31/12/2025.

Répartition des immeubles par activité au 30/06/2026 : bureaux 91,87 %, commerce 6,02 %, activités et entrepôts 1,24 %, divers 0,87 %.

Répartition des immeubles par zone géographique au 30/06/2026 : Paris 44,20 %, reste de l'Île-de-France 24,08 %, régions 17,28 %, Boulogne / Neuilly / Levallois 14,44 %.

Cession de gré à gré

La cession de gré à gré s'effectue directement entre les intéressés, sans intervention d'Allianz Immovalor, à des conditions et à un prix librement débattus entre les parties. Les cessions de parts sont constatées par écrit. Une clause d'agrément s'applique aux acquéreurs qui ne détiennent pas encore de parts.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Lors d'une cession de gré à gré, le cédant verse à la société de gestion un montant forfaitaire de 80 € HT (96 € TTC), quel que soit le nombre de parts cédées. La cession de gré à gré à titre onéreux est par ailleurs soumise à un droit d'enregistrement de 5 %, dû au Trésor public.

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Source

Source : bulletin trimestriel Allianz Immovalor Allianz Pierre — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI