20 parts de Elysees Pierre | 500 € (9% de réduction) - Rendement estimé : 6,6 %

SCPI Élysées Pierre 2026 : chiffres clés, liquidité et revente

Élysées Pierre est une SCPI à capital variable créée en 1986 et gérée par HSBC REIM France. Son patrimoine est très majoritairement composé de bureaux situés à Paris et en Île-de-France.

Chiffres clés au 30 juin 2026

• Prix de souscription depuis le 3 août 2026 : 549 € par part

• Prix de retrait : 516,06 €

• Valeur de reconstitution : 583,41 €

• Valeur estimée du patrimoine : 1,756 milliard d’euros

• Nombre d’immeubles : 106

• Surface : 554 128 m²

• Nombre d’associés : 15 986

• Nombre de parts : 3 312 172

• TOF : 85,23 %

• Parts en attente de retrait : 119 163

Le prix de souscription a été abaissé de 660 € à 549 € le 3 août 2026, après une nouvelle baisse des valeurs d’expertise du patrimoine.

Rendement et dividendes

Élysées Pierre a distribué 33 € par part en 2025, soit un taux de distribution de 5 % sur le prix de souscription de début 2025.

Pour 2026, HSBC REIM a annoncé une distribution annuelle ramenée à 30 € par part. Au premier semestre, 15 € par part ont déjà été distribués.

Les revenus et performances futures ne sont pas garantis.

Patrimoine principalement francilien

À fin 2025 :

• 97,08 % du patrimoine est situé à Paris et en Île-de-France ;

• 96,05 % est investi en bureaux ;

• commerces : 2,58 % ;

• autres actifs : environ 1,37 %.

Élysées Pierre est labellisée ISR. La SCPI poursuit notamment des travaux de rénovation, d’amélioration énergétique et de repositionnement de certains immeubles.

Liquidité d’Élysées Pierre

Au 30 juin 2026 :

• 119 163 parts sont en attente de retrait ;

• les dernières parts compensées sur le marché primaire présentent une liste d'attente d’environ 21 mois.

Le retrait au prix de 516,06 € dépend donc de l’arrivée de nouvelles souscriptions et n’est pas garanti dans un délai déterminé.

HSBC REIM propose également son propre marché secondaire mensuel.

Vendre ses parts Élysées Pierre sur 2nd Market

Une troisième solution est la cession de gré à gré, directement entre vendeur et acheteur.

Sur 2nd Market :

• le vendeur fixe librement son prix ;

• le prix et le nombre de parts sont négociables ;

• la transaction est sécurisée par un notaire ;

• les fonds sont séquestrés chez le notaire ;

• la société de gestion enregistre ensuite le transfert.

Il est également possible de proposer des droits démembrés, notamment nue-propriété ou usufruit, lorsque la situation juridique des parts et les règles de la SCPI permettent leur cession.

Frais HSBC REIM pour une vente de gré à gré

Pour une cession de gré à gré, HSBC REIM facture :

• 200 € HT par dossier, soit 240 € TTC

Il n’y a pas la commission de 3,5 % HT appliquée au vendeur sur le marché secondaire organisé par HSBC REIM.

À ces 240 € s’ajoutent les frais propres à la transaction 2nd Market :

• commission vendeur 2nd Market : 6 % TTC, dégressive selon le montant ;

• frais de notaire vendeur : 3 % TTC, dégressifs, minimum 540 € TTC.

Aucune commission vendeur 2nd Market n’est due avant la réalisation effective de la vente.

Risques

Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Ni le prix de revente, ni le délai de cession, ni les revenus futurs ne sont garantis.

Sources : Bulletin d’information Élysées Pierre S1 2026, mis à jour au 3 août 2026 ; Rapport annuel Élysées Pierre 2025, HSBC REIM France.