240 parts de Genepierre (Amundi) | 131 € (14% de réduction) - Rendement estimé : 6,4 %

Génépierre est une SCPI de bureaux à capital variable gérée par Amundi Immobilier, investie en France et en Europe. Depuis le 28/08/2026, son prix de souscription est de 153 € par part et son prix de retrait de 140,76 € par part. Son taux de distribution 2025 est de 4,38 %, pour un dividende brut de 8,36 € par part. Au 30/06/2026, sa capitalisation s'établit à 636,0 M€, pour 3 533 146 parts et 8 925 associés.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Amundi Immobilier

• Type : SCPI de bureaux à capital variable

• Prix de souscription depuis le 28/08/2026 : 153 € par part

• Prix de retrait depuis le 28/08/2026 : 140,76 € par part

• Valeur de réalisation au 30/06/2026 : 468,4 M€

• Valeur de reconstitution au 30/06/2026 : 542,2 M€

• Capitalisation au 30/06/2026 : 636,0 M€

• Nombre d'associés au 30/06/2026 : 8 925

• Nombre de parts au 30/06/2026 : 3 533 146

• Taux de distribution 2025 : 4,38 %

• Dividende brut 2025 : 8,36 € par part

• TRI 10 ans 2015-2025 : 0,36 %

• TOF au 30/06/2026 : 80,92 %

• Endettement au 30/06/2026 : 263,3 M€

• Niveau d'endettement au 31/12/2025 : 35,1 %

• Délai de jouissance : premier jour du troisième mois suivant la date de souscription

Le prix de souscription et le prix de retrait ont été fixés à compter du 28/08/2026 sur la base de la valeur de reconstitution arrêtée au 30/06/2026.

Distribution

Au titre du 2e trimestre 2026, le dividende brut est de 1,66 € par part, dont 1,62 € de distribution avant impôt sur revenus financiers et 0,04 € d'impôts payés par la SCPI pour le compte de l'associé.

Le dividende brut cumulé atteint 3,32 € par part au 30/06/2026, dont 3,24 € de distribution avant impôt sur revenus financiers.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, Génépierre détient 150 immeubles représentant 217 871 m². Le rapport annuel recense 1 370 locataires au 31/12/2025.

La répartition sectorielle au 30/06/2026 est de 66,9 % de bureaux, 20,3 % de commerces, 4,3 % d'hôtels, 4,3 % de logistique, 3,4 % de locaux d'activité et 0,8 % de résidences services.

La répartition géographique au 30/06/2026 est de 35,9 % en Île-de-France, 29,0 % dans les régions françaises, 23,3 % en Europe et 11,8 % à Paris. La poche européenne comprend notamment l'Allemagne à 12,6 %, les Pays-Bas à 4,9 % et l'Espagne à 2,8 %.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 232 334 parts sont en attente de retrait. Elles étaient 219 274 au 31/03/2026 et 207 816 au 31/12/2025. Au premier semestre 2026, 49 parts ont fait l'objet d'un retrait compensé par des souscriptions.

Au 1er trimestre 2026, 7 560 parts ont été remboursées via le fonds de remboursement, au prix publié de 132,37 € par part, pour un montant total de 1 000 717 €. La note d'information mise à jour au 28/08/2026 indique que le fonds de remboursement n'est actuellement plus actif.

Le retrait dépend notamment de l'existence de souscriptions permettant de compenser les demandes. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

La documentation d'Amundi Immobilier prévoit la cession de gré à gré directement entre le vendeur et l'acquéreur, sans intervention de la société de gestion. Le prix est librement fixé entre les parties.

Lorsque l'acquéreur est déjà associé, la cession est libre et doit être signifiée à la société de gestion. Lorsqu'il n'est pas déjà associé, la cession est soumise à l'agrément de la SCPI, hors cas prévus par la documentation. La demande d'agrément comporte notamment l'identité, la profession, la nationalité et l'adresse du cessionnaire, le nombre de parts concernées et le prix offert. L'agrément résulte d'une notification ou de l'absence de réponse dans un délai de deux mois.

Pour enregistrer la cession, la SCPI doit notamment recevoir l'acte de cession enregistré, rempli et signé par le vendeur et l'acquéreur ainsi que, le cas échéant, les certificats nominatifs détenus par le vendeur. La transaction donne ensuite lieu à une inscription sur le registre des associés.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Pour une cession de gré à gré, Amundi Immobilier prévoit 50 € TTI de frais de constitution de dossier par type d'opération.

Les droits d'enregistrement dus au Trésor public représentent 5 % du prix de cession.

Mentions légales

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Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source : bulletin d'information Amundi Immobilier Génépierre — 1er semestre 2026, données au 30/06/2026. Accéder au PDF du bulletin