388 parts de LF Opportunité Immo | 177 € (13% de réduction) - Rendement estimé : 6,5 %

LF Opportunité Immo est une SCPI d'entreprise à capital variable gérée par La Française Real Estate Managers, investie majoritairement en logistique et locaux d'activités. Le prix de souscription s'établit à 203 € par part et la valeur de retrait à 184,73 € par part au 30/06/2026. Son taux de distribution 2025 s'élève à 5,68 %. Sa capitalisation atteint 313 015 444 € au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : La Française Real Estate Managers

• Type : SCPI d'entreprise à capital variable

• Prix de souscription : 203 € par part

• Valeur de retrait : 184,73 € par part

• Valeur de réalisation : 172,74 € par part

• Valeur de reconstitution : 213,05 € par part

• Capitalisation : 313 015 444 €

• Nombre d'associés : 6 034

• Nombre de parts : 1 541 948

• Taux de distribution 2025 : 5,68 %

• TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 4,07 %

• TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 4,54 %

• TOF au 30/06/2026 : 94,2 %

• Dettes (ratio ASPIM au 31/12/2025) : 17,76 %

• Engagements immobiliers (ratio ASPIM au 31/12/2025) : 0,04 %

• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant le mois de souscription

Distribution

LF Opportunité Immo a versé une distribution brute de 2,28 € par part en pleine jouissance au titre du T2 2026. Le cumul de l'exercice 2026 s'établit à 4,56 € par part, somme des acomptes du T1 2026 (2,28 € par part) et du T2 2026 (2,28 € par part). Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est élevée à 11,54 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Le patrimoine de LF Opportunité Immo compte 39 immeubles détenus en direct au 30/06/2026. La valeur vénale du patrimoine, y compris les actifs détenus indirectement, s'établit à 334 340 574,09 € au 31/12/2025.

En valeur vénale au 30/06/2026, le patrimoine est composé à 90,38 % de logistique et locaux d'activités et à 9,62 % de bureaux.

Sur le plan géographique, au 30/06/2026, le patrimoine se répartit entre l'Île-de-France (45,40 %), les régions (39,54 %), l'Espagne (5,75 %), l'Allemagne (4,32 %), les Pays-Bas (3,12 %) et le Royaume-Uni (1,87 %).

Liquidité — parts en attente de retrait

46 642 parts sont en attente de retrait au 30/06/2026, soit 3,0 % du nombre de parts de la SCPI, pour un montant de 8,6 M€. Au T2 2026, 1 532 parts ont été souscrites, pour une collecte brute de 0,3 M€, intégralement en compensation de retraits. Les demandes de retrait sont inscrites sur un registre et satisfaites par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle du même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

La société de gestion perçoit un droit fixe forfaitaire de 150 € HT par cessionnaire en cas de cession directe ; ce droit ne s'applique pas lorsque le cessionnaire est déjà associé de la SCPI. S'y ajoutent les droits d'enregistrement de 5 %, dus au Trésor public.

Mentions légales

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Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel La Française Real Estate Managers LF Opportunité Immo — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI