Comment acheter des parts de SCPI avec 2nd Market ?

Consultez les annonces, analysez le prix et la décote, puis formulez une offre. Si elle est acceptée, la transaction se poursuit par avant-contrat et acte notarié sécurisé. Annonces · Simulateur rendement

Quelle décote peut-on obtenir sur le marché secondaire SCPI ?

Les décotes observées vont généralement de –10 % à –35 % selon la SCPI et les conditions de marché. Elles améliorent le rendement d'entrée, sans constituer une garantie. Simulateur marché secondaire

Les transactions sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque cession est encadrée par un notaire qui rédige l'acte, séquestre les fonds et notifie la société de gestion. La signature s'effectue électroniquement.

Quels sont les frais pour l'acheteur ?

• Commission 2nd Market : 1,8 % TTC • Frais d'avant-contrat : 240 € TTC • Droits d'enregistrement : 5 % versés à l'État • Frais administratifs de la société de gestion : 0 à 200 € selon la SCPI Les fonds sont versés et conservés sur le compte séquestre du notaire, jamais chez 2nd Market. Simulateur frais

Combien de temps dure une transaction SCPI ?

Le délai dépend du dossier et de la réactivité des parties. Il varie généralement de quelques semaines à environ deux mois.

480 parts de Interpierre France (Paref Hexa) à 150.00 €/part | SCPI

BPC***BPC

Vendeur vérifié

Détails de l'investissement

172 €

Valeur officielle par part

6,0 %

Rendement - taux de distribution annuel

6 048 €/an

Revenu total annuel estimé (€)

8,4 % (12,60 € ÷ 150 €)

Rendement brut estimé

Aperçu des frais acheteur

240 €

Frais de dossier / avant-contrat

1,8 % TTC

Commission 2nd Market

5%

Droit légal de mutation

0 € – 200 € (estimé)

Enregistrement de la société de gestion

Calcul du prix total, frais inclus

Prix vendeur72 000 €

Frais 2nd Market1 536 €

Droits d'enregistrement (5%)3 600 €

Frais Société de Gestion0 € – 200 €

Total77 136 € – 77 336 €

Raisons de la vente

Réorientation d'investissements

Informations sur la SCPI

Visitez le site de la SCPI

PAREF Hexa

Type : SCPI de rendement à capital variable

Catégorie : SCPI à prépondérance Bureaux

Société de gestion : PAREF Gestion

Stratégie

PAREF Hexa met en œuvre une stratégie d'investissement diversifiée en immobilier d'entreprise, principalement en France. Son patrimoine est majoritairement constitué de bureaux, complétés par des locaux d'activité, des actifs logistiques et d'autres typologies d'actifs. La société de gestion privilégie une gestion active du patrimoine, avec des arbitrages réguliers et une attention particulière portée à la qualité locative et à la durabilité des immeubles.

Patrimoine

Au 31 mars 2026, PAREF Hexa détient :

•⁠ ⁠41 immeubles

•⁠ ⁠148 481 m² de surface gérée

•⁠ ⁠75 baux

•⁠ ⁠Une valeur de patrimoine de 234,9 M€

•⁠ ⁠3 718 associés

•⁠ ⁠Une capitalisation de 201,1 M€

Le patrimoine est réparti principalement dans les grandes métropoles régionales (56,0 %), en Île-de-France hors Paris (25,5 %), dans les autres régions (12,9 %) et à Paris (5,6 %).

Répartition sectorielle

•⁠ ⁠Bureaux : 65,1 %

•⁠ ⁠Locaux d'activité : 26,2 %

•⁠ ⁠Logistique et messagerie : 4,8 %

•⁠ ⁠Autres : 3,9 %

Particularités

•⁠ ⁠Créée en 1991

•⁠ ⁠Anciennement Interpierre France

•⁠ ⁠Renommée PAREF Hexa en 2024

•⁠ ⁠Label ISR renouvelé en 2025 pour trois années supplémentaires

•⁠ ⁠Classification SFDR Article 8

•⁠ ⁠Taux de distribution 2025 : 6,00 %

•⁠ ⁠Performance globale 2025 : −12,10 %

•⁠ ⁠Prix de souscription : 172 € par part

•⁠ ⁠Souscription minimale : 5 parts

•⁠ ⁠Valeur de retrait : 154,80 €

•⁠ ⁠Taux d'occupation financier au 31 mars 2026 : 84,9 %

Présentation

PAREF Hexa est une SCPI de rendement investie principalement dans l'immobilier d'entreprise en France. Son portefeuille est composé majoritairement de bureaux, complétés par des locaux d'activité et des actifs logistiques, répartis sur l'ensemble du territoire avec une forte présence dans les grandes métropoles régionales. La société de gestion privilégie une gestion active du patrimoine, la sécurisation des revenus locatifs et l'amélioration continue des performances ESG. Labellisée ISR et classée Article 8 au sens du règlement SFDR, PAREF Hexa s'adresse aux investisseurs recherchant une exposition diversifiée à l'immobilier tertiaire français dans une optique de long terme.

Note importante

Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Avertissement

Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.

Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

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480 parts de Interpierre France (Paref Hexa) | 150 € (13% de réduction) - Rendement estimé : 8,4 %

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