889 parts de Aestiam Placement Pierre - AESTIAM HORIZON | 310 € (11% de réduction) - Rendement estimé : 5,2 %

Avantage pour nos clients 2nd Market :
Nous avons négocié avec la société de gestion AESTIAM un avantage unique : les 200 € de frais d’enregistrement sont entièrement offerts.

• 200 € HT de frais de cession Aestiam offerts

• Réduction du coût total de la transaction

• Vente sécurisée et finalisée par un notaire

• Aucun fonds ne transite par 2nd Market

Les droits d’enregistrement dus au Trésor public et les autres frais de transaction restent applicables.

Aestiam Horizon, anciennement Aestiam Placement Pierre, est une SCPI à capital variable principalement investie dans l’immobilier de bureaux en France et en Europe.

Caractéristiques principales

• Société de gestion : Aestiam

• Type : SCPI de bureaux à capital variable

• Prix de souscription : 350 € par part

• Prix de retrait : 315 € par part

• Capitalisation : 380 M€

• Nombre d’associés : 8 357

• Taux de distribution 2025 : 5,10 %

• TRI sur 20 ans : 8,63 %

• Délai de jouissance : premier jour du mois suivant la souscription

Patrimoine immobilier

Au 31 mars 2026, Aestiam Horizon détient :

• 146 actifs immobiliers

• 217 locataires

• Une valeur d’expertise de 358 M€

• Un taux d’occupation financier de 88,65 %

Répartition sectorielle

• Bureaux : 76 %

• Commerces : 16 %

• Hôtels : 4 %

• Enseignement : 2 %

• Locaux d’activité : 2 %

Répartition géographique

• Paris : 21 %

• Île-de-France : 29 %

• Régions françaises : 38 %

• Europe : 12 %

Stratégie d’investissement

Aestiam Horizon investit principalement dans des immeubles de bureaux de taille intermédiaire adaptés aux PME et aux entreprises locales. La SCPI complète cette exposition avec des commerces, des hôtels, des établissements d’enseignement et des locaux d’activité.

Sa stratégie repose sur la diversification des locataires, des secteurs d’activité et des zones géographiques, ainsi que sur une gestion active du patrimoine.

Liquidité des parts

Au 31 mars 2026, 44 872 parts étaient en attente de retrait. La revente sur le marché organisé par la société de gestion dépend donc de l’arrivée de nouvelles souscriptions.

La cession de gré à gré via 2nd Market permet au vendeur et à l’acheteur de négocier librement le prix des parts, avec une finalisation sécurisée par un notaire.

Points clés

Aestiam Horizon se distingue par :

• Un patrimoine diversifié de 146 actifs

• Une forte exposition aux bureaux

• Un taux de distribution de 5,10 % en 2025

• Une capitalisation de 380 M€

• Une diversification entre Paris, l’Île-de-France, les régions et l’Europe

• Une liquidité à surveiller compte tenu du nombre de parts en attente de retrait

Source : bulletin trimestriel Aestiam Horizon – 1er trimestre 2026.