Comment acheter des parts de SCPI avec 2nd Market ?

Consultez les annonces, analysez le prix et la décote, puis formulez une offre. Si elle est acceptée, la transaction se poursuit par avant-contrat et acte notarié sécurisé. Annonces · Simulateur rendement

Quelle décote peut-on obtenir sur le marché secondaire SCPI ?

Les décotes observées vont généralement de –10 % à –35 % selon la SCPI et les conditions de marché. Elles améliorent le rendement d'entrée, sans constituer une garantie. Simulateur marché secondaire

Les transactions sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque cession est encadrée par un notaire qui rédige l'acte, séquestre les fonds et notifie la société de gestion. La signature s'effectue électroniquement.

Quels sont les frais pour l'acheteur ?

• Commission 2nd Market : 1,8 % TTC • Frais d'avant-contrat : 240 € TTC • Droits d'enregistrement : 5 % versés à l'État • Frais administratifs de la société de gestion : 0 à 200 € selon la SCPI Les fonds sont versés et conservés sur le compte séquestre du notaire, jamais chez 2nd Market. Simulateur frais

Combien de temps dure une transaction SCPI ?

Le délai dépend du dossier et de la réactivité des parties. Il varie généralement de quelques semaines à environ deux mois.

75 parts de PERIAL HOSPITALITE EUROPE | 145 € (20% de réduction) - Rendement estimé : 4,7 %

Utilisateur SCPI

Vendeur vérifié

Détails de l'investissement

181 €

Valeur officielle par part

4,1 %

Rendement - taux de distribution annuel

510 €/an

Revenu total annuel estimé (€)

4,7 % (6,80 € ÷ 145 €)

Rendement brut estimé

Aperçu des frais acheteur

240 €

Frais de dossier / avant-contrat

1,8 % TTC

Commission 2nd Market

Droit légal de mutation

0 € – 200 € (estimé)

Enregistrement de la société de gestion

Calcul du prix total, frais inclus

Prix vendeur10 875 €

Frais 2nd Market436 €

Droits d'enregistrement (5%)544 €

Frais Société de Gestion0 € – 200 €

Total11 855 € – 12 055 €

Raisons de la vente

Réorientation d'investissements

Je vends mes parts de PERIAL HOSPITALITE EUROPE :

Possible décote plus importante si achat en lot avec mes 75 parts de PIERVAL SANTE.

Informations sur la SCPI

Visitez le site de la SCPI

PERIAL Hospitalité Europe (PERIAL AM)
Type : SCPI à capital variable, secteur hospitalité pan-européenne. Gestionnaire : PERIAL Asset Management.

Stratégie
Investit dans des actifs d’hébergement, de santé, d’éducation et d’hôtellerie, avec 100% du patrimoine hors France. La SCPI vise une performance de long terme fondée sur des modèles démographiques porteurs, une diversification sectorielle et géographique, ainsi qu’une sécurité locative renforcée par des baux fermes longs et une approche ISR certifiée.

Patrimoine
Au 31/03/2026, la SCPI compte 29 immeubles, 164 407 m², 8 623 associés et une capitalisation de 333 M€. Le taux d’occupation financier ressort à 99,3%, la distribution nette 2025 à 6,80 €/part, le taux de distribution 2025 à 4,11% et le TRI cible 10 ans à 4,50%.

Particularités
Créée en 2020, PERIAL Hospitalité Europe est une SCPI 100% internationale, avec une gestion sélective et une stabilisation du patrimoine en 2025, notamment avec la livraison d’une clinique majeure à Lindlar, en Allemagne. Les retraits restent limités, avec 37 302 parts en attente au 31/03/2026, tandis que la liquidité dépend des souscriptions compensatrices.

Cible investisseur
PERIAL Hospitalité Europe s’adresse aux investisseurs recherchant une diversification paneuropéenne hors France, une mutualisation entre santé, hébergement, hôtellerie et éducation, une gestion ESG/ISR et une logique de rendement sécurisé sur le long terme.
Source : Bulletin trimestriel PERIAL Hospitalité Europe – 1er trimestre 2026.

Note importante

Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Avertissement

Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.

Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

Des frais de service sont applicables en cas de transaction finalisée via la plateforme, conformément aux modalités précisées dans les CGU.

10 875 €

13 575 €

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