100 parts de Sofiboutique | 290 € (9% de réduction) - Rendement estimé : 5,7 %

Sofiboutique est une SCPI thématique à capital variable gérée par Tikehau Investment Management, sous la marque Sofidy, principalement investie dans les commerces de proximité et de centre-ville. Au 30 juin 2026, le prix de souscription est de 320 € par part et le prix de retrait de 288 € par part. Le taux de distribution 2025 est de 5,14 %. La capitalisation atteint 105,1 M€ au 30 juin 2026.

Chiffres clés au 30 juin 2026

• Société de gestion : Tikehau Investment Management, sous la marque Sofidy

• Type : SCPI thématique commerces de proximité à capital variable

• Prix de souscription : 320 € par part

• Prix de retrait : 288 € par part

• Valeur de réalisation : 250,90 € par part au 31 décembre 2025

• Valeur de reconstitution : 309,05 € par part au 31 décembre 2025

• Capitalisation : 105 124 160 € au 30 juin 2026

• Nombre d’associés : 835 au 30 juin 2026

• Nombre de parts : 328 513 au 30 juin 2026

• Taux de distribution 2025 : 5,14 %

• TRI sur 5 ans : 4,22 % au 31 décembre 2025

• TRI sur 10 ans : 5,15 % au 31 décembre 2025

• TRI depuis la création en 2011 : 5,01 % au 31 décembre 2025

• TOF du 2e trimestre 2026 : 96,69 %

• Dette bancaire : 29,7 M€ au 30 juin 2026, soit 26,4 % de la valeur du patrimoine

• Délai de jouissance : temporairement fixé au 1er jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription à compter du 1er juillet 2026, jusqu’au 31 décembre 2026 ou jusqu’à la date prévue par les conditions publiées par la société de gestion.

Distribution

L’acompte brut du 2e trimestre 2026 est de 3,09 € par part ayant pleine jouissance. Le cumul des acomptes des deux premiers trimestres 2026 atteint 6,18 € par part.

En 2025, le dividende annuel brut s’est élevé à 16,39 € par part, dont 15,60 € de dividende ordinaire et 0,79 € de dividende exceptionnel. Le taux de distribution 2025 est de 5,14 %.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30 juin 2026, Sofiboutique détient 117 immeubles représentant 144 unités locatives, pour une valeur de patrimoine de 112,4 M€. Le patrimoine est constitué à 100 % de commerces de centre-ville selon la répartition publiée dans le bulletin trimestriel.

La répartition géographique en valeur au 30 juin 2026 est la suivante :

• Paris : 39,1 %

• Région parisienne : 5,0 %

• Lyon : 12,9 %

• Villes régionales de plus de 300 000 habitants : 18,1 %

• Autres villes régionales de moins de 300 000 habitants : 23,1 %

• Étranger : 1,8 %

Au 2e trimestre 2026, le TOF s’établit à 96,69 %. La vacance concerne 9 unités locatives au 30 juin 2026. Les loyers encaissés au cours du trimestre atteignent 1,4 M€.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30 juin 2026, 3 938 parts sont en attente de retrait. Elles étaient 3 105 au 31 décembre 2025. Au 31 décembre 2024, aucune demande n’était en suspens.

Au 2e trimestre 2026, 494 parts ont été souscrites et 494 parts ont été retirées. Le montant collecté sur le trimestre est de 158 080 € et le montant retiré de 142 272 €.

Les demandes de retrait sont recensées dans un registre tenu par la société de gestion. Dans le cadre du capital variable, leur exécution dépend notamment de l’existence de souscriptions permettant de compenser les demandes de retrait. Le rachat des parts n’est pas garanti.

Cession de gré à gré

Les parts de Sofiboutique peuvent être librement cédées entre associés ou entre un associé et un tiers.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

La société de gestion perçoit une rémunération forfaitaire de 100 € HT, soit 120 € TTC, pour toute cession de gré à gré ou mutation. Cette rémunération est perçue par cessionnaire, donataire ou ayant droit, quel que soit le nombre de parts concernées. Les droits d’enregistrement dus au Trésor public restent applicables.

Mentions légales

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Avertissement

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Source

Source : bulletin trimestriel Tikehau Investment Management / Sofidy — Sofiboutique — 2e trimestre 2026, n°58.