102 parts de Primopierre | 39 € (81% de réduction) - Rendement estimé : 11,7 %

Primopierre est une SCPI classique diversifiée gérée par Praemia REIM France, orientée vers l'immobilier de bureau. Son capital est variable ; l'assemblée générale extraordinaire du 07/01/2026 a décidé la suspension temporaire de la variabilité du capital. Le taux de distribution 2025 s'établit à 3,62 %. Les données présentées sont arrêtées au 30/06/2026.

## Chiffres clés au 30/06/2026

* Société de gestion : Praemia REIM France

* Type : SCPI classique diversifiée à capital variable, variabilité du capital temporairement suspendue depuis le 07/01/2026

* Valeur de réalisation : 70,76 € par part au 30/06/2026

* Valeur de reconstitution : 81,75 € par part au 30/06/2026

* Nombre d'associés : 35 503 au 30/06/2026

* Nombre de parts : 18 948 080 au 30/06/2026

* Taux de distribution 2025 : 3,62 %

* TRI 5 ans (2021-2025) : -8,00 %

* TRI 10 ans (2016-2025) : -0,04 %

* TOF au 30/06/2026 : 81,7 %

* Dettes (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 41,3 %

## Distribution

La distribution brute au titre du T2 2026 s'élève à 0,90 € par part en pleine jouissance. Ajoutée à celle du T1 2026, de 0,90 € par part, elle porte le cumul du premier semestre 2026 à 1,80 € par part. La distribution brute au titre de l'exercice 2025 s'élève à 4,56 € par part en pleine jouissance.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

## Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine de Primopierre est composé de 55 immeubles. La valeur vénale d'expertise du patrimoine s'établit à 1 603 842 828,46 € au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle du patrimoine, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, s'établit à 94,0 % de bureaux et 6,0 % d'actifs mixtes.

Au 30/06/2026, la répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, s'établit à 57,5 % en Île-de-France hors Paris, 31,2 % à Paris et 11,3 % en France hors région parisienne.

## Cession de gré à gré

Praemia REIM France prévoit la cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur. Le prix est librement déterminé entre les parties. Des frais de transfert par dossier sont dus par le cessionnaire, sauf convention contraire entre les parties. Des droits d'enregistrement s'appliquent conformément à la réglementation en vigueur.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

## Frais de cession

Pour une cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur, Praemia REIM France indique des frais de 50 € HT, soit 60 € TTC, par dossier, dus par le cessionnaire sauf convention contraire entre les parties. Des droits d'enregistrement, dus au Trésor public, s'appliquent conformément à la réglementation en vigueur.

## Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Praemia REIM France n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Primopierre, seule la documentation publiée par Praemia REIM France fait foi.

## Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

## Source

Source : bulletin trimestriel Praemia REIM France Primopierre — 2e trimestre 2026 — [PDF du BTI](https://drive.google.com/file/d/1Z_peTG6JysLpzaZsJcAGR283Afnbyd-_/view)