103 parts de AESTIAM HORIZON (Ex Aestiam Placement Pierre) | 315 € (10% de réduction) - Rendement estimé : 5,7 %

Aestiam Horizon, anciennement Aestiam Placement Pierre, est une SCPI de bureaux à capital variable gérée par Aestiam. Au 30/06/2026, son prix de souscription est de 350 € par part et son prix de retrait de 315 € par part. Son taux de distribution 2025 est de 5,10 %. Sa capitalisation atteint 374 M€ au 30/06/2026.

Avantage 2nd Market

Pour les clients de 2nd Market, les frais de cession Aestiam de 200 € HT sont entièrement offerts. Les droits d’enregistrement dus au Trésor public et les autres frais de transaction restent applicables.

Le bulletin trimestriel Aestiam indique que ces frais de 200 € HT sont applicables aux cessions de gré à gré et aux mutations à titre gratuit.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Aestiam

• Type : SCPI de bureaux à capital variable

• Prix de souscription : 350 € par part

• Prix de retrait : 315 € par part

• Valeur de réalisation : 283,55 € par part

• Valeur de reconstitution : 343,33 € par part

• Capitalisation : 374 M€

• Nombre d’associés : 8 209

• Nombre de parts : 1 068 462

• Taux de distribution 2025 : 5,10 %

• TRI sur 20 ans au 31/12/2025 : 8,63 %

• TOF au T2 2026 : 88,54 %

• Ratio dettes et autres engagements au 30/06/2026 : 11 %

• Délai de jouissance : premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription

Distribution

Le dividende brut du 2e trimestre 2026 est de 4,05 € par part. La distribution brute cumulée au premier semestre 2026 atteint 8,10 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, Aestiam Horizon détient 140 biens immobiliers pour 211 locataires. La valeur d’expertise du patrimoine s’établit à 349 M€. Le TOF atteint 88,54 % au T2 2026.

Répartition sectorielle :

• Bureaux : 77 %

• Commerces : 15 %

• Hôtels : 4 %

• Enseignement : 2 %

• Locaux d’activités : 2 %

Répartition géographique :

• Paris : 21 %

• Île-de-France : 29 %

• Nord : 6 %

• Nord-Ouest : 7 %

• Nord-Est : 1 %

• Sud-Est : 12 %

• Sud-Ouest : 12 %

• Europe : 12 %, dont Luxembourg 9 %, Allemagne 1 % et Belgique 2 %

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 36 583 parts sont en attente de retrait, contre 44 872 au 31/03/2026 et 43 369 au 31/12/2025. La file de retrait a diminué de 8 289 parts entre le 31/03/2026 et le 30/06/2026.

Au T2 2026, 13 271 parts ont été annulées dans le cadre du fonds de remboursement. Sur le même trimestre, 1 550 parts ont été souscrites et 1 550 parts ont été retirées. Au T1 2026, 4 765 parts avaient été annulées dans le cadre du fonds de remboursement.

Le retrait dépend notamment de l’existence de souscriptions permettant de compenser les demandes. Les demandes sont inscrites sur un registre selon leur ordre chronologique de réception et sont exécutées en fonction des souscriptions disponibles. Le rachat des parts n’est pas garanti.

Cession de gré à gré

Aestiam prévoit la possibilité de céder les parts de gré à gré entre un vendeur et un acquéreur, qui déterminent librement le prix. Les droits d’enregistrement doivent être réglés au Trésor public ainsi que les frais de cession applicables.

Le cédant doit notifier la cession à Aestiam et fournir la preuve du règlement des droits d’enregistrement. Une fois le dossier complet reçu et l’agrément validé, Aestiam procède au transfert de propriété sur le registre des associés.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée de la cession par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Le bulletin trimestriel Aestiam indique des frais de cession de 200 € HT applicables aux cessions de gré à gré ou aux mutations à titre gratuit.

Pour les clients de 2nd Market, ces 200 € HT sont offerts dans le cadre de l’avantage négocié avec Aestiam. Les droits d’enregistrement dus au Trésor public et les autres frais de transaction restent applicables.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Aestiam n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Aestiam Horizon, seule la documentation publiée par Aestiam fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Écarts relevés dans la source

Le texte introductif du BTI indique 36 585 parts en attente de retrait au 30/06/2026. Le tableau « Les mouvements de parts » indique 36 583 parts. La valeur retenue dans cette fiche est 36 583 parts, conformément au tableau.

Source

Source : bulletin trimestriel Aestiam Aestiam Horizon — 2e trimestre 2026.
Bulletin trimestriel Aestiam Horizon — T2 2026 (PDF)