130 parts de PF Grand Paris (nouveau nom Perial Grand Paris) | 250 € - Rendement estimé : 8,8 %

PERIAL Grand Paris, anciennement PF Grand Paris, est une SCPI gérée par PERIAL Asset Management, principalement investie en bureaux à Paris et en région parisienne. La variabilité de son capital est suspendue depuis le 25 février 2026 ; le prix de souscription et la valeur de retrait ne sont donc pas repris. Le taux de distribution 2025 est de 4,80 %, pour 22,00 € distribués par part. Au 30 juin 2026, la SCPI compte 2 296 667 parts et 23 288 associés ; la capitalisation publiée n'est pas reprise car elle est calculée à partir d'un prix issu du marché secondaire organisé par la société de gestion.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : PERIAL Asset Management

• Type : SCPI à capital variable, variabilité suspendue depuis le 25/02/2026, dominante bureaux

• Valeur de réalisation : 302,72 € par part au 30/06/2026

• Valeur de reconstitution : 392,04 € par part au 30/06/2026

• Nombre d'associés : 23 288 au 30/06/2026

• Nombre de parts : 2 296 667 au 30/06/2026

• Taux de distribution 2025 : 4,80 %

• TRI 10 ans : 5,02 % au 31/12/2025

• TOF : 84,7 % au 30/06/2026

• Taux d'endettement : 35,7 % au 30/06/2026

Le prix de souscription, la valeur de retrait et la capitalisation ne sont pas repris en raison de la suspension de la variabilité du capital et du recours à un prix issu du marché secondaire organisé pour le calcul de la capitalisation publiée.

Distribution

Au titre du 2e trimestre 2026, le dividende brut est de 6,70 € par part, dont 2,20 € issus de plus-values de cession. Le cumul brut du 1er semestre 2026 s'établit à 10,87 € par part. En 2025, la distribution totale s'est élevée à 22,00 € par part, correspondant à un taux de distribution de 4,80 %.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, PERIAL Grand Paris détient 88 immeubles, représentant 293 907 m² et 309 baux. La valeur vénale du patrimoine immobilier s'élevait à 1 028,5 M€ au 31/12/2025.

Répartition sectorielle au 30/06/2026 :

• Bureaux : 95,1 %

• Logistique et locaux d'activités : 2,0 %

• Hôtels, tourisme et loisirs : 1,8 %

• Commerces : 1,1 %

Répartition géographique au 30/06/2026 :

• Région parisienne : 76,7 %

• Paris : 19,2 %

• Régions : 4,1 %

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 31/12/2025, 137 054 parts étaient en attente de retrait, contre 122 207 au 30/09/2025 et 109 582 au 30/06/2025. Au 31/12/2024, 77 188 parts étaient en attente de retrait.

La variabilité du capital de PERIAL Grand Paris est suspendue depuis le 25/02/2026. Les ordres de retrait présents dans la file ont été annulés lors du changement de fonctionnement ; le bulletin du 2e trimestre 2026 ne publie donc plus de nombre de parts en attente de retrait.

Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs de parts de PERIAL Grand Paris et permet la négociation directe du prix, en dehors du marché secondaire organisé par la société de gestion. La transaction est finalisée de manière sécurisée par notaire. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

PERIAL Asset Management indique des frais de dossier forfaitaires de 150 € HT pour une cession directe. Les droits d'enregistrement dus au Trésor public restent applicables.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. PERIAL Asset Management n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant PERIAL Grand Paris, seule la documentation publiée par PERIAL Asset Management fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel PERIAL Asset Management PERIAL Grand Paris — 2e trimestre 2026.

Accéder au bulletin T2 2026