18 parts de Cristal Rente | Nue-propriété | 147 € (43% de réduction) - Reconstitution en 2046

CRISTAL Rente est une SCPI à capital variable gérée par Inter Gestion REIM, à dominante commerces. Au 30/06/2026, son prix de souscription est de 255,68 € par part et sa valeur de retrait de 225 € par part. Son taux de distribution 2025 est de 5,00 % et son TRI sur la période 2015-2025 de 5,37 %. Sa capitalisation atteint 684,83 M€ au 30/06/2026, pour 2 678 478 parts et 12 685 associés.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Inter Gestion REIM

• Type : SCPI à capital variable, à dominante commerces

• Prix de souscription : 255,68 € par part au 30/06/2026

• Valeur de retrait : 225 € par part au 30/06/2026

• Valeur de réalisation : 217,54 € par part au 30/06/2026

• Valeur de reconstitution : 267,74 € par part au 30/06/2026

• Capitalisation : 684,83 M€ au 30/06/2026

• Nombre d'associés : 12 685 au 30/06/2026

• Nombre de parts : 2 678 478 au 30/06/2026

• Taux de distribution : 5,00 % au titre de 2025

• TRI 10 ans : 5,37 % sur la période 2015-2025

• Ratio d'endettement effectif : 13,48 % au 31/12/2025

• Classification SFDR : article 8

Au T2 2026, les locaux occupés représentent 99,08 % et les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire 0,34 %. La vacance locative publiée est de 0,58 %.

Distribution

Le dividende brut publié pour le T2 2026 est de 3,196 € par part. Le BTI indique également un dividende brut de 3,196 € par part au T1 2026.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, CRISTAL Rente détient 153 actifs, représentant 204 baux et une surface totale de 411 508 m².

Au 31/12/2025, la valeur d'expertise hors droits des actifs immobiliers détenus directement s'élève à 651,335 M€. Le rapport annuel recense notamment des baux avec Grand Frais, Carrefour, Auchan, Lidl, Burger King, Jardiland, Gamm Vert et Mr Bricolage.

Répartition du patrimoine par typologie, en valeur vénale au 30/06/2026 :

• Commerce alimentaire : 48,87 %

• Bricolage et jardinerie : 28,00 %

• Restauration : 13,15 %

• Autres : 9,98 %

Répartition géographique en valeur vénale au 30/06/2026 :

• Régions : 67,76 %

• Île-de-France : 16,76 %

• Espagne : 8,83 %

• Irlande : 4,04 %

• Pays-Bas : 2,61 %

Liquidité — parts en attente de retrait

Au T2 2026, 14 259 parts ont été retirées. Les demandes de retrait sont prises en considération par ordre chronologique de réception, dans la limite permise par la variabilité du capital. Lorsqu'il existe des demandes de souscription pour un montant équivalent ou supérieur, le remboursement s'effectue sur la base de la valeur de retrait, soit 225 € par part au 30/06/2026. À défaut de contrepartie aux dernières demandes de retrait, le retrait peut s'effectuer par diminution du capital selon les modalités publiées par Inter Gestion REIM. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

Inter Gestion REIM indique que les conditions d'une cession de gré à gré sont librement débattues entre les parties. La cession peut notamment être formalisée par une déclaration de transfert signée par le vendeur et l'acquéreur. La société peut demander la certification des signatures. Les cessions à un tiers extérieur à la SCPI sont soumises à l'agrément d'Inter Gestion REIM, hors cas prévus dans la documentation ; l'agrément résulte également de l'absence de réponse dans un délai de deux mois suivant la demande.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Le recours au notaire fait partie du processus de sécurisation retenu par 2nd Market. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

La modification de l'article 18 des statuts soumise à l'assemblée générale de 2026 supprime la commission forfaitaire de 90 € TTI jusque-là prévue pour les cessions ou mutations réalisées hors confrontation des ordres. Le BTI T2 2026 indique que l'assemblée générale mixte du 21/05/2026 a adopté l'ensemble des résolutions. Les formalités nécessaires à l'opposabilité de la cession de gré à gré et les publications correspondantes sont indiquées comme étant aux frais de l'acquéreur.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Inter Gestion REIM n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant CRISTAL Rente, seule la documentation publiée par Inter Gestion REIM fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Inter Gestion REIM CRISTAL Rente — T2 2026.

Accéder à la documentation officielle CRISTAL Rente