198 parts de Allianz Pierre | 160 € - Rendement estimé : 8,0 %

Allianz Pierre est une SCPI de bureaux à capital variable gérée par Allianz Immovalor ; la variabilité de son capital est suspendue depuis le 12 mai 2026. Avant cette suspension, le prix de souscription était de 320 € par part et la valeur de retrait de 288 € ; au 30 juin 2026, la valeur de retrait est indiquée comme néant. Le taux de distribution 2025 est de 4,00 %, pour une distribution totale de 12,81 € par part. Au 30 juin 2026, la SCPI compte 5 098 297 parts et sa capitalisation publiée s'élève à 1 026 797 015,80 €.

Chiffres clés au 30 juin 2026

• Société de gestion : Allianz Immovalor

• Type : SCPI de bureaux à capital variable, variabilité suspendue depuis le 12/05/2026

• Prix de souscription avant suspension : 320 € par part

• Valeur de retrait au 30/06/2026 : néant ; 288 € avant suspension

• Valeur de réalisation : 241,63 € par part au 30/06/2026

• Valeur de reconstitution : 286,86 € par part au 30/06/2026

• Capitalisation publiée : 1 026 797 015,80 € au 30/06/2026

• Nombre d'associés : 26 214 au 30/06/2026

• Nombre de parts : 5 098 297 au 30/06/2026

• Taux de distribution 2025 : 4,00 %

• TRI au 31/12/2025 : 1,23 % sur 5 ans ; 3,50 % sur 10 ans ; 5,07 % sur 15 ans ; 7,20 % sur 20 ans

• TOF du 2e trimestre 2026 : 81,52 %

• Recours à l'effet de levier : non au 30/06/2026

• Délai de jouissance publié au titre des souscriptions : 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription. Les souscriptions sont suspendues depuis le 12/05/2026.

Distribution

Le 2e acompte 2026 s'élève à 2,37 € brut par part, versé le 31 juillet 2026. Le cumul brut des deux premiers acomptes 2026 atteint 4,74 € par part.

En 2025, le montant total distribué s'est élevé à 12,81 € par part, dont 4,41 € prélevés sur la réserve de plus-values. Le taux de distribution 2025 est de 4,00 %.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30 juin 2026, Allianz Pierre détient 106 immeubles, représente une surface totale de 285 638 m² et compte 272 locataires.

La valeur vénale des immobilisations publiée dans le rapport annuel 2025 s'établit à 1 224 329 833 € au 31 décembre 2025.

Répartition par activité au 30/06/2026 :

• Bureaux : 91,87 %

• Commerces : 6,02 %

• Activités et entrepôts : 1,24 %

• Divers : 0,87 %

Répartition géographique au 30/06/2026 :

• Paris : 44,20 %

• Boulogne / Neuilly / Levallois : 14,44 %

• Reste de l'Île-de-France : 24,08 %

• Régions : 17,28 %

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30 juin 2026, le bulletin trimestriel indique 0 part en attente de retrait. Au 31 décembre 2025, le rapport annuel faisait état de 24 281 parts en attente de retrait.

La variabilité du capital est suspendue depuis le 12 mai 2026. Le rapport annuel 2025 précise que, dans le fonctionnement à capital variable, les retraits ne peuvent être servis que par compensation avec des souscriptions. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

La documentation d'Allianz Immovalor prévoit la possibilité d'une cession de gré à gré, directement entre les intéressés et à des conditions librement débattues entre eux.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Pour une cession de gré à gré à titre onéreux, Allianz Immovalor indique :

• Droits d'enregistrement : 5 %

• Frais forfaitaires versés par le cédant à Allianz Immovalor : 80 € HT, soit 96 € TTC, quel que soit le nombre de parts cédées.

Mentions légales

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Source

Source : bulletin trimestriel Allianz Immovalor Allianz Pierre — 2e trimestre 2026 — PDF du bulletin T2 2026