200 parts de Patrimmo Commerce | 146 € (9% de réduction) - Rendement estimé : 4,1 %

Patrimmo Commerce est une SCPI gérée par Praemia REIM France, investie en immobilier de commerce en France et en Europe. Son capital est variable, la variabilité étant temporairement suspendue depuis l'assemblée générale du 25/06/2026 ; en conséquence, il n'existe ni prix de souscription ni valeur de retrait au 30/06/2026. Le taux de distribution 2025 ressort à 3,38 %. La capitalisation s'établit à 459,4 M€ au 30/06/2026.

## Chiffres clés au 30/06/2026

* Société de gestion : Praemia REIM France

* Type : capital variable, variabilité temporairement suspendue depuis le 25/06/2026

* Valeur de réalisation : 120,64 € par part au 30/06/2026

* Valeur de reconstitution : 143,29 € par part au 30/06/2026

* Capitalisation : 459,4 M€ au 30/06/2026, calculée sur la dernière valeur de réalisation connue en l'absence de prix de souscription

* Nombre d'associés : 6 084 au T2 2026

* Nombre de parts : 3 807 739 au 30/06/2026

* Taux de distribution 2025 : 3,38 %

* TRI à 5 ans (2021-2025) : -2,06 %

* TRI à 10 ans (2016-2025) : +1,90 %

* TOF au 30/06/2026 : 91,9 %

* Dettes et autres engagements (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 21,6 %

## Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 1,25 € par part en pleine jouissance. Le cumul du premier semestre 2026 correspond à la somme des acomptes du T1 2026 (1,25 € par part) et du T2 2026 (1,25 € par part), soit 2,50 € par part. Au titre de l'exercice 2025, le dividende brut s'est élevé à 5,95 € par part en pleine jouissance. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

## Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine de Patrimmo Commerce compte 189 actifs, détenus de manière directe ou indirecte. La valeur d'expertise du patrimoine immobilier, analysée par transparence, s'élève à 614 129 049 € au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle du patrimoine immobilier, en pourcentage de la valeur vénale, se compose de 87,2 % de commerce, 11,5 % de bureaux et 1,3 % d'activité et logistique.

Au 30/06/2026, la répartition géographique, en pourcentage de la valeur vénale, s'établit à 46,0 % en France hors région parisienne, 14,6 % en Belgique, 14,2 % à Paris, 12,7 % en Île-de-France hors Paris, 5,7 % aux Pays-Bas, 4,1 % en Italie et 2,7 % en Allemagne.

## Cession de gré à gré

Les statuts de Patrimmo Commerce prévoient la cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur. Sur le marché de gré à gré, le prix est librement déterminé entre l'acheteur et le vendeur. La cession donne lieu à des frais de transfert facturés par dossier par la société de gestion et au paiement des droits d'enregistrement applicables conformément à la réglementation en vigueur.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

## Frais de cession

Pour une cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur, les frais de transfert s'élèvent à 50 € HT, soit 60 € TTC, par dossier au 30/06/2026. S'y ajoutent les droits d'enregistrement applicables conformément à la réglementation en vigueur, dus au Trésor public.

## Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Praemia REIM France n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Patrimmo Commerce, seule la documentation publiée par Praemia REIM France fait foi.

## Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

## Source

Source : bulletin trimestriel Praemia REIM France Patrimmo Commerce — 2e trimestre 2026 — [PDF du BTI](https://drive.google.com/file/d/1JNllarqZWWvQPOFSUvki_cOwLBpXCLlR/view)