270 parts de Allianz Pierre | 280 € (13% de réduction) - Rendement estimé : 4,6 %

Allianz Pierre est une SCPI gérée par Allianz Immovalor. Constituée sous la forme d'une SCPI à capital variable, dont la variabilité est suspendue depuis le 12/05/2026, elle est orientée vers les bureaux. Le prix de souscription était de 320 € par part et le prix de retrait de 288 € par part jusqu'à cette suspension ; au 30/06/2026, la valeur de retrait est néant. Le taux de distribution 2025 s'établit à 4,00 %, pour une valeur de réalisation de 241,63 € par part au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Allianz Immovalor

• Type : SCPI à capital variable, variabilité du capital suspendue depuis le 12/05/2026

• Prix de souscription : 320 € par part, en vigueur jusqu'au 12/05/2026

• Valeur de retrait : néant au 30/06/2026 (288 € par part au 31/03/2026)

• Valeur de réalisation : 241,63 € par part au 30/06/2026

• Valeur de reconstitution : 286,86 € par part au 30/06/2026

• Nombre d'associés : 26 214

• Nombre de parts : 5 098 297

• Taux de distribution 2025 : 4,00 %

• TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 1,23 %

• TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 3,50 %

• TOF au 30/06/2026 : 81,52 %

• Délai de jouissance : entrée en jouissance le 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 2,37 € par part en pleine jouissance, avant prélèvements. Le cumul des acomptes bruts déjà publiés au titre de l'exercice 2026 s'établit à 4,74 € par part (T1 + T2). Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute s'est élevée à 12,81 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine est composé de 106 immeubles et compte 272 locataires. La valeur vénale des immeubles s'établit à 1 224 329 833 € au 31/12/2025.

Répartition des immeubles par activité au 30/06/2026 : bureaux 91,87 %, commerce 6,02 %, activités et entrepôts 1,24 %, divers 0,87 %.

Répartition des immeubles par zone géographique au 30/06/2026 : Paris 44,20 %, reste de l'Île-de-France 24,08 %, régions 17,28 %, Boulogne / Neuilly / Levallois 14,44 %.

Cession de gré à gré

La cession de gré à gré s'effectue directement entre les intéressés, sans intervention d'Allianz Immovalor, à des conditions et à un prix librement débattus entre les parties. Les cessions de parts sont constatées par écrit. Une clause d'agrément s'applique aux acquéreurs qui ne détiennent pas encore de parts.

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Frais de cession

Lors d'une cession de gré à gré, le cédant verse à la société de gestion un montant forfaitaire de 80 € HT (96 € TTC), quel que soit le nombre de parts cédées. La cession de gré à gré à titre onéreux est par ailleurs soumise à un droit d'enregistrement de 5 %, dû au Trésor public.

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Source

Source : bulletin trimestriel Allianz Immovalor Allianz Pierre — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI