34 parts de Atout Pierre Diversification | 610 € (25% de réduction) - Rendement estimé : 5,8 %

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Atout Pierre Diversification est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par AEW. Au 30 juin 2026, son prix de souscription est de 817 € par part et sa valeur de retrait de 753,68 € par part. Son taux de distribution 2025 est de 4,32 %, pour un dividende brut annuel de 35,31 € par part. Sa capitalisation s’établit à 847 907 927 € au 30 juin 2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : AEW

• Type : SCPI diversifiée à capital variable

• Prix de souscription : 817 € par part

• Valeur de retrait : 753,68 € par part

• Valeur de réalisation : 661 030 481 €, soit 636,93 € par part

• Valeur de reconstitution : 772 023 471 €, soit 743,88 € par part

• Capitalisation : 847 907 927 €

• Associés : 28 101

• Parts : 1 037 831

• Taux de distribution 2025 : 4,32 %

• TRI 5 ans (2020-2025) : 0,85 %

• TRI 10 ans (2015-2025) : 2,95 %

• TRI 15 ans (2010-2025) : 4,59 %

• TOF au 2e trimestre 2026 : 91,29 %

• Ratio d’endettement au 30/06/2026 : 9,4 %

• Délai de jouissance : premier jour du deuxième mois suivant celui de la souscription

Distribution

Au titre du 2e trimestre 2026, l’acompte brut distribué est de 8,77 € par part, mis en paiement le 21 juillet 2026. Le cumul brut des deux premiers acomptes de 2026 atteint 17,53 € par part, dont 1,30 € de plus-values dans le deuxième acompte.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30 juin 2026, la SCPI détient un patrimoine d’une surface totale de 212 135 m². Le taux d’occupation physique est de 84,90 %.

La répartition sectorielle en valeur vénale est la suivante : 50 % bureaux, 30 % commerces, 14 % centres commerciaux, 5 % hôtel-tourisme et 1 % industriel. La répartition géographique est de 50 % en Île-de-France, 21 % à Paris, 21 % en province, 4 % en Belgique et 4 % en Espagne. Les actifs sont détenus à 79 % en direct et à 21 % indirectement.

Au 31 décembre 2025, le patrimoine comptait 79 immeubles et 293 baux. Sa valeur d’expertise hors droits s’élevait à 698 988 538 €.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30 juin 2026, 41 954 parts sont en attente de retrait. Elles étaient 38 193 au 31 décembre 2025 et 15 481 au 31 décembre 2024.

Au cours du 1er semestre 2026, 158 souscriptions ont été compensées par des retraits et 4 531 parts ont fait l’objet de retraits non compensés via le fonds de remboursement. Les critères et modalités d’accès à ce fonds ont été déterminés par l’Assemblée Générale du 13 juin 2025.

Hors mécanisme du fonds de remboursement, le retrait dépend notamment de souscriptions venant compenser les demandes de retrait. Le rachat des parts n’est pas garanti.

Cession de gré à gré

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs de parts d’Atout Pierre Diversification. Le gré à gré permet aux parties de négocier directement le prix de cession, en dehors de la file de retrait. La transaction est finalisée de manière sécurisée par notaire. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire et ne transitent jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Pour une cession directe, AEW indique un forfait de frais de dossier de 130 € TTC, quel que soit le nombre de parts cédées. Les droits d’enregistrement dus au Trésor public restent applicables.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. AEW n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Atout Pierre Diversification, seule la documentation publiée par AEW fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source : bulletin semestriel AEW Atout Pierre Diversification — 1er semestre 2026.