350 parts de Paref Prima (Novapierre Allemagne) | 170 € (38% de réduction) - Rendement estimé : 7,4 %

PAREF Prima, anciennement Novapierre Allemagne, est une SCPI à capital variable à prépondérance commerces, gérée par PAREF Gestion et investie majoritairement en Allemagne, ainsi qu’aux Pays-Bas. Son prix de souscription est de 272 € par part et sa valeur de retrait de 244,80 € par part au 30/06/2026. Son taux de distribution 2025 est de 5,00 %, pour un dividende brut annuel de 13,61 € par part. Au 30/06/2026, sa capitalisation s’établit à 933,8 M€, pour 3 432 976 parts et 14 912 associés.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : PAREF Gestion

• Type : SCPI de rendement à capital variable

• Catégorie ASPIM : SCPI à prépondérance commerces

• Prix de souscription : 272 € par part

• Valeur de retrait : 244,80 € par part

• Valeur de réalisation : 212,34 € par part au 30/06/2026

• Valeur de reconstitution : 264,93 € par part au 30/06/2026

• Capitalisation : 933,8 M€

• Nombre d’associés : 14 912

• Nombre de parts : 3 432 976

• Taux de distribution : 5,00 % en 2025

• TRI 10 ans : 5,03 % au 31/12/2025

• TRI 5 ans : 4,00 % au 31/12/2025

• TOF : 93,9 % au T2 2026

• Dette bancaire : 256,7 M€, soit 26,6 % de la valeur d’expertise au 30/06/2026

Distribution

Le dividende brut du 2e trimestre 2026 est de 2,61 € par part, pour un montant net versé de 2,43 € par part à une personne physique.

Le dividende brut du 1er trimestre 2026 était de 2,70 € par part. Le cumul brut des deux premiers trimestres 2026 est de 5,31 € par part.

En 2025, le dividende brut annuel s’est élevé à 13,61 € par part, correspondant à un taux de distribution de 5,00 %.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, PAREF Prima détient 77 immeubles représentant 624 095 m², pour 537 baux. La valeur d’expertise du patrimoine s’établit à 963,2 M€.

Répartition sectorielle au 30/06/2026 :

• Alimentaire : 40,2 %

• Bricolage : 22,6 %

• Habillement : 11,4 %

• Drugstore : 6,8 %

• Restauration : 1,5 %

• Autres : 17,5 %

Répartition géographique au 30/06/2026 :

• Rhénanie-du-Nord-Westphalie : 27,4 %

• Bavière : 14,6 %

• Saxe : 11,5 %

• Bade-Wurtemberg : 11,3 %

• Pays-Bas : 7,5 %

• Basse-Saxe : 6,5 %

• Hesse : 5,1 %

• Berlin : 4,2 %

• Schleswig-Holstein : 3,8 %

• Saxe-Anhalt : 2,0 %

• Mecklembourg-Poméranie-Occidentale : 1,5 %

• Brandebourg : 1,5 %

• Thuringe : 1,2 %

• Hambourg : 1,0 %

• Rhénanie-Palatinat : 0,9 %

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 117 454 parts sont en attente de retrait. Elles étaient 92 649 au 31/03/2026 et 82 555 au 31/12/2025.

Au 2e trimestre 2026, 5 783 parts ont été souscrites et 5 783 parts ont fait l’objet de retraits compensés. Le nombre total de parts est resté à 3 432 976.

Les demandes non compensées demeurent dans la file de retrait. Le retrait dépend notamment de souscriptions en face. Le rachat des parts n’est pas garanti.

Cession de gré à gré

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs de parts de PAREF Prima, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

PAREF Gestion indique une commission de cession ou mutation de 75 € HT, soit 90 € TTC, pour le traitement d’une cession directe entre vendeur et acquéreur.

Les droits d’enregistrement dus au Trésor public restent applicables.

Mentions légales

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Source

Source : bulletin trimestriel PAREF Gestion PAREF Prima — T2 2026, données au 30/06/2026.
Accéder au bulletin T2 2026