393 parts de Fructipierre | 233 € - Rendement estimé : 8,2 %

Fructipierre est une SCPI à capital fixe à prépondérance bureaux gérée par AEW. Au 30 juin 2026, elle compte 1 903 057 parts et 13 862 associés. Son taux de distribution 2025 est de 4,94 %, pour 19,20 € bruts distribués par part. Les valeurs de réalisation et de reconstitution au 31 décembre 2025 s'établissent respectivement à 447,38 € et 523,43 € par part.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : AEW

• Type : SCPI à capital fixe, à prépondérance bureaux

• Valeur de réalisation : 447,38 € par part au 31/12/2025

• Valeur de reconstitution : 523,43 € par part au 31/12/2025

• Nombre d'associés : 13 862 au 30/06/2026

• Nombre de parts : 1 903 057 au 30/06/2026

• Taux de distribution 2025 : 4,94 %

• TRI 10 ans 2015-2025 : 1,08 %

• TRI 15 ans 2010-2025 : 3,28 %

• Taux d'occupation financier : 79,42 % au 30/06/2026

• Ratio d'endettement : 8 % au 30/06/2026

La capitalisation calculée à partir du prix du marché secondaire organisé par la société de gestion n'est pas reprise dans cette fiche.

Distribution

L'acompte brut du deuxième trimestre 2026 s'élève à 4,50 € par part, portant le cumul brut distribué au premier semestre 2026 à 9,00 € par part. En 2025, Fructipierre a distribué 19,20 € bruts par part, correspondant à un taux de distribution de 4,94 %.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30 juin 2026, Fructipierre détient un patrimoine immobilier de 909,7 M€, composé de 55 immeubles représentant 142 793 m² et 215 baux. Les actifs sont détenus à 97 % en direct et à 3 % indirectement.

La répartition sectorielle au 30 juin 2026 est de 81 % en bureaux, 12 % en commerces, 6 % en centres commerciaux et 1 % en immobilier industriel. La répartition géographique est de 73 % à Paris, 20 % en Île-de-France hors Paris et 7 % en province.

Au 31 décembre 2025, la valeur d'expertise du patrimoine immobilier, détentions directes et indirectes comprises, s'établit à 913,45 M€.

Cession de gré à gré

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs de parts de Fructipierre et permet la négociation directe du prix, en dehors du marché secondaire organisé par la société de gestion. La transaction est finalisée de manière sécurisée par notaire. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire et ne transitent jamais par 2nd Market.

Frais de cession

AEW indique une commission de 150 € HT, soit 180 € TTC, pour une cession de parts réalisée sans intervention de la société de gestion. Les droits d'enregistrement dus au Trésor public restent applicables.

Mentions légales

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Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source : bulletin d'information AEW Fructipierre — 1er semestre 2026, au 30/06/2026. Documentation officielle AEW – Fructipierre