250 parts de Allianz Pierre | Nue-propriété | 290 € (9% de réduction) - Reconstitution en 2026
Sma***gde
Vendeur vérifié
Détails de l'investissement
320 €
Valeur officielle par part
4,0 %
Rendement - taux de distribution annuel
3 203 €/an
Revenu total annuel estimé (€)
4,4 % (12,81 € ÷ 290 €)
Rendement brut estimé
Aperçu des frais acheteur
240 €
Frais de dossier / avant-contrat
1,8 % TTC
Commission 2nd Market
5%
Droit légal de mutation
0 € – 200 € (estimé)
Enregistrement de la société de gestion
Calcul du prix total, frais inclus
Prix vendeur72 500 €
Frais 2nd Market1 545 €
Droits d'enregistrement (5%)3 625 €
Frais Société de Gestion0 € – 200 €
Total77 670 € – 77 870 €
Raisons de la vente
Réorientation d'investissements
Besoin de liquidités
Vente de 250 parts de chez Allianz pierre.
Nouveau projet immobilier
Besoin de liquidités.
Précision méthodologique : les décotes affichées sont calculées par rapport au prix de souscription en pleine propriété de la SCPI concernée. Elles ne reflètent pas une clé de démembrement officielle de la société de gestion, à laquelle 2nd Market n'a pas accès sur le marché secondaire.
Nouveau projet immobilier
Besoin de liquidités.
Précision méthodologique : les décotes affichées sont calculées par rapport au prix de souscription en pleine propriété de la SCPI concernée. Elles ne reflètent pas une clé de démembrement officielle de la société de gestion, à laquelle 2nd Market n'a pas accès sur le marché secondaire.
Informations sur la SCPI
Allianz Pierre
Société de gestion : Allianz Immovalor
Type : SCPI à capital variable
Durée de détention recommandée : 10 ans
Positionnement & stratégie Allianz Pierre est une SCPI de bureaux. La société de gestion indique poursuivre une stratégie de rotation du patrimoine et de recentrage sur des actifs plus résilients, avec des arbitrages ciblés sur des actifs vacants, obsolètes ou situés dans des localisations secondaires.
Chiffres clés au 31/03/2026
* Capitalisation : 1 631,46 M€
* Nombre de parts : 5 098 297
* Nombre d’associés : 25 422
* Prix de souscription : 320,00 €
* Valeur de retrait : 288,00 €
* Valeur de réalisation : 252,04 €
* Valeur de reconstitution : 298,34 €
* Valeur IFI : 273,89 €
Marché des parts Au 31/03/2026, la collecte nette du trimestre s’élève à 598 176 €. Le bulletin indique 18 693 parts souscrites et 18 693 parts retirées sur le trimestre, avec 49 766 parts en attente de retrait, soit 4,1% du total.
Patrimoine Au 31/03/2026, le patrimoine compte 104 immeubles et une surface totale de 280 241 m². La répartition géographique publiée est la suivante : Paris 39,68%, Boulogne/Neuilly/Levallois 15,90%, reste Île-de-France 26,13% et régions 18,29%.
La répartition par activité est de 91,58% bureaux, 6,31% commerce, 1,24% activités et entrepôts, et 0,87% divers. La valeur vénale des immobilisations hors taxes et hors frais est publiée à 1 224 329 833 € au 31 décembre 2025.
Occupation & activité locative Le taux d’occupation financier du trimestre ressort à 81,56%, contre 81,55% au 31/12/2025. Le bulletin indique 264 locataires et des loyers quittancés depuis le 1er janvier de 14 876 319 €.
Transactions du trimestre Au 1er trimestre 2026, Allianz Pierre a cédé 3 commerces : Paris (15-19 rue Niepce), Antibes (Angle 1ère et 2ème avenue) et Andelnans (Route de Montbéliard). Le total des ventes ressort à 1 592 m², pour un prix de vente net vendeur cumulé de 4 610 000 € et une plus-value nette totale de 1 190 954 €.
Distribution & performance Le 1er acompte 2026 est de 2,37 € brut par part, dont 0,21 € prélevé sur la réserve de plus-values, avec un versement le 30/04/2026. La distribution 2025 est de 12,81 € brut par part après prélèvement libératoire, et le taux de distribution 2025 est de 4,00%.
Les TRI publiés au 31/12/2025 sont de -4,51% sur 5 ans et +1,12% sur 10 ans.
Caractéristiques La SCPI a été créée le 1er novembre 1983. Sa société de gestion est Allianz Immovalor, son dépositaire est CACEIS Bank, et son expert immobilier est BNP Paribas Real Estate Valuation France.
Source : Bulletin trimestriel Allianz Pierre – 1er trimestre 2026, et rapport annuel 2025.
Durée de détention recommandée : 10 ans
Positionnement & stratégie Allianz Pierre est une SCPI de bureaux. La société de gestion indique poursuivre une stratégie de rotation du patrimoine et de recentrage sur des actifs plus résilients, avec des arbitrages ciblés sur des actifs vacants, obsolètes ou situés dans des localisations secondaires.
Chiffres clés au 31/03/2026
* Capitalisation : 1 631,46 M€
* Nombre de parts : 5 098 297
* Nombre d’associés : 25 422
* Prix de souscription : 320,00 €
* Valeur de retrait : 288,00 €
* Valeur de réalisation : 252,04 €
* Valeur de reconstitution : 298,34 €
* Valeur IFI : 273,89 €
Marché des parts Au 31/03/2026, la collecte nette du trimestre s’élève à 598 176 €. Le bulletin indique 18 693 parts souscrites et 18 693 parts retirées sur le trimestre, avec 49 766 parts en attente de retrait, soit 4,1% du total.
Patrimoine Au 31/03/2026, le patrimoine compte 104 immeubles et une surface totale de 280 241 m². La répartition géographique publiée est la suivante : Paris 39,68%, Boulogne/Neuilly/Levallois 15,90%, reste Île-de-France 26,13% et régions 18,29%.
La répartition par activité est de 91,58% bureaux, 6,31% commerce, 1,24% activités et entrepôts, et 0,87% divers. La valeur vénale des immobilisations hors taxes et hors frais est publiée à 1 224 329 833 € au 31 décembre 2025.
Occupation & activité locative Le taux d’occupation financier du trimestre ressort à 81,56%, contre 81,55% au 31/12/2025. Le bulletin indique 264 locataires et des loyers quittancés depuis le 1er janvier de 14 876 319 €.
Transactions du trimestre Au 1er trimestre 2026, Allianz Pierre a cédé 3 commerces : Paris (15-19 rue Niepce), Antibes (Angle 1ère et 2ème avenue) et Andelnans (Route de Montbéliard). Le total des ventes ressort à 1 592 m², pour un prix de vente net vendeur cumulé de 4 610 000 € et une plus-value nette totale de 1 190 954 €.
Distribution & performance Le 1er acompte 2026 est de 2,37 € brut par part, dont 0,21 € prélevé sur la réserve de plus-values, avec un versement le 30/04/2026. La distribution 2025 est de 12,81 € brut par part après prélèvement libératoire, et le taux de distribution 2025 est de 4,00%.
Les TRI publiés au 31/12/2025 sont de -4,51% sur 5 ans et +1,12% sur 10 ans.
Caractéristiques La SCPI a été créée le 1er novembre 1983. Sa société de gestion est Allianz Immovalor, son dépositaire est CACEIS Bank, et son expert immobilier est BNP Paribas Real Estate Valuation France.
Source : Bulletin trimestriel Allianz Pierre – 1er trimestre 2026, et rapport annuel 2025.
Note importante
- Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
- Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
- Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs
Avertissement
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72 500 €
80 000 €
Cette offre concerne la nue-propriété : vous ne percevrez aucun revenu jusqu'à la reconstitution de la pleine propriété prévue en 2026.
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