60 parts de Acces Valeur Pierre | 400 € (48% de réduction) - Rendement estimé : 7,4 %

Accès Valeur Pierre est une SCPI à capital variable gérée par BNP Paribas REIM France, dont le patrimoine est orienté principalement vers les bureaux, majoritairement situés à Paris intra-muros. Le prix de souscription s'établit à 765 € par part et la valeur de retrait à 696,69 € par part au 30/06/2026. Le taux de distribution 2025 ressort à 3,85 %. La capitalisation atteint 1 829,37 M€ au 30/06/2026.

## Chiffres clés au 30/06/2026

* Société de gestion : BNP Paribas REIM France

* Type : SCPI à capital variable

* Prix de souscription : 765 € par part

* Valeur de retrait : 696,69 € par part

* Valeur de réalisation : 610,32 € par part

* Valeur de reconstitution : 745,63 € par part

* Capitalisation : 1 829,37 M€

* Nombre d'associés : 25 746

* Nombre de parts : 2 391 334

* Taux de distribution 2025 : 3,85 %

* TRI à 5 ans au 31/12/2025 : +5,45 %

* TRI à 10 ans au 31/12/2025 : +7,89 %

* TOF au 30/06/2026 : 87,07 %

* Dettes (ratio ASPIM au 31/12/2025) : 15,3 %

* Engagements immobiliers (ratio ASPIM au 31/12/2025) : aucun

* Délai de jouissance : premier jour du deuxième mois suivant la date de souscription

## Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 7,92 € par part en pleine jouissance, dont 1,86 € de revenus non récurrents (23,5 %). Le cumul de l'exercice en cours correspond à la somme des acomptes du T1 2026 (7,36 € par part) et du T2 2026 (7,92 € par part), soit 15,28 € par part sur le premier semestre 2026. La distribution brute de l'exercice 2025 s'est établie à 29,46 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

## Patrimoine

Le patrimoine compte 61 immeubles au 30/06/2026, loués à 217 locataires. La valeur vénale du portefeuille s'établit à 1 671 M€ au 30/06/2026.

La répartition par type d'actif au 30/06/2026 s'établit à 92,1 % en bureaux et 7,9 % en commerces, en pourcentage de la dernière valeur vénale connue.

La répartition géographique au 30/06/2026 s'établit à 74,0 % à Paris intra-muros, 20,8 % en région parisienne et 5,2 % dans les autres régions, en pourcentage de la dernière valeur vénale connue.

## Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, le nombre de parts en attente de retrait s'élève à 120 254 parts, soit 5,0 % du nombre de parts. Les deux points antérieurs publiés sont 113 586 parts (4,7 %) au T1 2026 et 105 135 parts (4,4 %) en 2025.

Sur le T2 2026, 2 006 parts ont été souscrites et 2 006 parts ont été retirées.

Les demandes de retrait sont enregistrées sur le registre et traitées par ordre chronologique de réception, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle du même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.

## Cession de gré à gré

Un associé peut céder ses parts directement à un tiers de son choix, sous réserve de l'agrément de l'acquéreur par la société de gestion. Les conditions de la vente sont librement fixées par les deux parties, sans intervention de la société de gestion.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

## Frais de cession

La société de gestion applique une commission de cession de 180 € TTC pour frais de dossier. Des droits d'enregistrement de 5 % du prix de cession sont dus au Trésor public.

## Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. BNP Paribas REIM France n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Accès Valeur Pierre, seule la documentation publiée par BNP Paribas REIM France fait foi.

## Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

## Source

Source : bulletin trimestriel BNP Paribas REIM France Accès Valeur Pierre — 2e trimestre 2026 — [PDF du BTI](https://drive.google.com/file/d/1bHTmRsfY9yIVoKPAGzxkEx2uWfuAMl-s/view)