Comment acheter des parts de SCPI avec 2nd Market ?

Consultez les annonces, analysez le prix et la décote, puis formulez une offre. Si elle est acceptée, la transaction se poursuit par avant-contrat et acte notarié sécurisé. Annonces · Simulateur rendement

Quelle décote peut-on obtenir sur le marché secondaire SCPI ?

Les décotes observées vont généralement de –10 % à –35 % selon la SCPI et les conditions de marché. Elles améliorent le rendement d'entrée, sans constituer une garantie. Simulateur marché secondaire

Les transactions sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque cession est encadrée par un notaire qui rédige l'acte, séquestre les fonds et notifie la société de gestion. La signature s'effectue électroniquement.

Quels sont les frais pour l'acheteur ?

• Commission 2nd Market : 1,8 % TTC • Frais d'avant-contrat : 240 € TTC • Droits d'enregistrement : 5 % versés à l'État • Frais administratifs de la société de gestion : 0 à 200 € selon la SCPI Les fonds sont versés et conservés sur le compte séquestre du notaire, jamais chez 2nd Market. Simulateur frais

Combien de temps dure une transaction SCPI ?

Le délai dépend du dossier et de la réactivité des parties. Il varie généralement de quelques semaines à environ deux mois.

600 parts de Interpierre France (Paref Hexa) | 150 € (29% de réduction) - Rendement estimé : 8,4 %

BPC***BPC

Vendeur vérifié

Détails de l'investissement

210 €

Valeur officielle par part

6,0 %

Rendement - taux de distribution annuel

7 548 €/an

Revenu total annuel estimé (€)

8,4 % (12,58 € ÷ 150 €)

Rendement brut estimé

Aperçu des frais acheteur

240 €

Frais de dossier / avant-contrat

1,8 % TTC

Commission 2nd Market

Droit légal de mutation

0 € – 200 € (estimé)

Enregistrement de la société de gestion

Calcul du prix total, frais inclus

Prix vendeur90 000 €

Frais 2nd Market1 860 €

Droits d'enregistrement (5%)4 500 €

Frais Société de Gestion0 € – 200 €

Total96 360 € – 96 560 €

Raisons de la vente

Réorientation d'investissements

Informations sur la SCPI

Visitez le site de la SCPI

PAREF Hexa (ex-Interpierre France)
Type : SCPI classique diversifiée à capital variable
Gestionnaire : PAREF Gestion

Stratégie : Investit majoritairement dans l’immobilier d’entreprise, principalement des bureaux et locaux d’activité en Île-de-France (environ 75 % du patrimoine) et en régions. Depuis 2024, la stratégie s’ouvre à une diversification sectorielle (bureaux, locaux logistiques/activité) tout en restant exclusivement sur le marché français.

Patrimoine : Près de 45 actifs immobiliers pour une surface supérieure à 130 000 m², portefeuille valorisé à 245,6 M€ au 30/06/2024, 3 604 associés. Gestion prudente avec sélection d’actifs sécurisés et porteurs, principalement le long des grands axes économiques.
Particularité : Créée en 1991, la SCPI bénéficie du label ISR, d’un taux d’occupation financier de 93,1 % à mi-2024, d’un taux de distribution de 6,00 % en 2024 et d’une politique de souscription accessible (prix de part : 210 €, minimum : 1 050 €). Nouveau nom “PAREF Hexa” depuis mi-2024 pour affirmer l’élargissement stratégique.

PAREF Hexa est une SCPI gérée par PAREF Gestion, historiquement centrée sur les murs d’entreprise, logistique et bureaux, exclusivement en France. Sa gestion dynamique, son rendement élevé et sa diversification progressive en font une solution patrimoniale pour investisseurs à horizon long terme, cherchant rendement, exposure au secteur entreprise et sécurité.

Source : Bulletins trimestriels et rapports annuels officiels PAREF Gestion 2024

Note importante

Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Avertissement

Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.

Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

Des frais de service sont applicables en cas de transaction finalisée via la plateforme, conformément aux modalités précisées dans les CGU.

90 000 €

126 000 €

Faire une offre

Faites une offre en toute sécurité

Indiquez le nombre de parts et le prix par part que vous souhaitez proposer.
Votre offre sera transmise au vendeur et vous serez notifié dès qu’il y répondra.

Paiements sécurisés avec Stripe

Signatures électroniques avec DocuSign