604 parts de Credit Mutuel Pierre 1 | 198 € - Rendement estimé : 4,9 %

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement à capital variable, classée Bureaux par l’ASPIM et gérée par La Française Real Estate Managers. Au 30 juin 2026, le dernier prix de souscription avant suspension de la variabilité est de 215 € par part. Le taux de distribution 2025 est de 4,49 %. La capitalisation publiée au 30 juin 2026 est de 800,35 M€, calculée sur la base du dernier prix de souscription avant suspension de la variabilité.

Chiffres clés au 30 juin 2026

• Société de gestion : La Française Real Estate Managers

• Type : SCPI de rendement à capital variable — classification ASPIM : Bureaux

• Dernier prix de souscription avant suspension de la variabilité : 215 € par part

• Valeur de réalisation : 164,89 € par part

• Valeur de reconstitution : 201,41 € par part

• Capitalisation : 800 348 895 €

• Nombre d’associés : 18 442

• Nombre de parts : 3 722 553

• Taux de distribution 2025 : 4,49 %

• TOF au 2e trimestre 2026 : 81,4 %

• Taux d’occupation physique au 30 juin 2026 : 76,1 %

Distribution

Au 2e trimestre 2026, l’acompte distribué est de 1,08 € par part. L’acompte du 1er trimestre 2026 était également de 1,08 € par part.

En 2025, la distribution brute s’est élevée à 9,65 € par part, correspondant à un taux de distribution de 4,49 %. La distribution brute inclut 1,13 € par part de fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30 juin 2026, Crédit Mutuel Pierre 1 détient 64 immeubles en direct. La surface en exploitation atteint 253 565 m² et le stock de locaux vacants représente 60 519 m².

Le patrimoine est principalement composé de bureaux. Le bulletin indique que 96,9 % de la surface en exploitation correspond à des bureaux, dont 88,9 % en Île-de-France.

Au 2e trimestre 2026, 925 m² ont été reloués et 3 211 m² libérés. Trois actifs commerciaux représentant 260 m² en quote-part ont été cédés pour un montant immobilier de 0,7 M€ HT en quote-part.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 1er juin 2026, 396 525 parts sont en attente de retrait, soit 10,7 % du nombre total de parts de Crédit Mutuel Pierre 1.

Au 31 décembre 2025, le rapport annuel indique qu’un fonds de remboursement doté de 20 M€ avait permis le remboursement de 94 116 parts sur la base des modalités publiées par la société de gestion.

La variabilité de la SCPI étant suspendue au 30 juin 2026, la documentation publiée décrit également un mécanisme de confrontation des ordres. Le rachat des parts n’est pas garanti.

Cession de gré à gré

Tout associé peut céder directement ses parts à un tiers, sans intervention de la société de gestion dans la négociation. Le prix est librement débattu entre les parties.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

La documentation du 2e trimestre 2026 indique qu’un forfait statutaire de frais de dossier est dû à la société de gestion par bénéficiaire ou cessionnaire dans le cadre d’une cession de gré à gré. Le montant n’est pas précisé dans le bulletin trimestriel utilisé pour cette fiche et est donc omis. Les droits d’enregistrement dus au Trésor public restent applicables.

Mentions légales

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Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel La Française Real Estate Managers — Crédit Mutuel Pierre 1 — 2e trimestre 2026, n°26-03, données arrêtées au 30 juin 2026.
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