65 parts de Interpierre France (Paref Hexa) | 145 € (16% de réduction) - Rendement estimé : 8,7 %

PAREF Hexa, anciennement Interpierre France, est une SCPI de rendement à capital variable gérée par PAREF Gestion, classée par l'ASPIM à prépondérance Bureaux. Au 30/06/2026, le prix de souscription est de 172 € par part et le prix de retrait de 154,80 €. Le taux de distribution 2025 est de 6,00 %, pour un dividende annuel 2025 de 12,60 € par part. La capitalisation s'établit à 201,1 M€ au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : PAREF Gestion

• Type : SCPI de rendement à capital variable

• Catégorie ASPIM : SCPI à prépondérance Bureaux

• Prix de souscription : 172 €

• Prix de retrait : 154,80 €

• Valeur de réalisation : 135,18 €

• Valeur de reconstitution : 166,82 €

• Capitalisation : 201,1 M€

• Nombre d'associés : 3 717

• Nombre de parts : 1 169 445

• Taux de distribution 2025 : 6,00 %

• Dividende annuel 2025 : 12,60 €

• Performance globale annuelle 2025 : -12,10 %

• TRI au 31/12/2025 : 4,43 % sur 15 ans, 3,05 % sur 10 ans, 0,41 % sur 5 ans

• TOF T2 2026 : 86,6 %

• Dette bancaire : 68,1 M€, soit 29,6 % de la valeur au bilan

• Jouissance : premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la société

Distribution

Le dividende brut du T2 2026 est de 3,00 € par part. Le cumul brut distribué au titre du premier semestre 2026 atteint 6,00 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, PAREF Hexa détient 40 immeubles, représentant 146 903 m² de surface gérée et 72 baux. La valeur d'expertise du patrimoine s'établit à 230,1 M€.

Répartition sectorielle :

• Bureaux : 64,1 %

• Locaux d'activité : 27,0 %

• Logistique et messagerie : 4,9 %

• Autres : 4,0 %

Répartition géographique :

• 12 métropoles régionales : 55,8 %

• Île-de-France hors Paris : 25,3 %

• Autres régions : 13,2 %

• Paris : 5,7 %

PAREF Hexa est labellisée ISR depuis le 7 juin 2022. Le label a été renouvelé en juin 2025 pour trois années supplémentaires. La SCPI est classée Article 8 au sens du règlement SFDR.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 29 304 parts sont en attente de retrait. Elles étaient 19 789 au 31/03/2026 et 16 556 au 31/12/2025. La file de retrait a augmenté sur les deux derniers points de comparaison.

Au T2 2026, 19 parts ont été souscrites et 19 parts ont été retirées. Aucune annulation n'est renseignée dans le tableau d'évolution du capital. Le bulletin ne fait pas état d'un remboursement de parts via le fonds de remboursement au cours du trimestre.

Dans le mécanisme de retrait d'une SCPI à capital variable, les demandes sont traitées par ordre chronologique et peuvent être compensées par des souscriptions. PAREF Gestion prévoit également, sous certaines conditions, un mécanisme de rétro-compensation puis la possibilité de recourir au fonds de remboursement. Le rachat et la revente des parts ne sont pas garantis.

Cession de gré à gré

Le bulletin de PAREF Gestion prévoit la possibilité d'une cession directe des parts entre vendeur et acheteur, sur le marché secondaire ou de gré à gré.

2nd Market permet la mise en relation entre vendeurs et acquéreurs, la négociation directe du prix et une finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

PAREF Gestion indique des frais de traitement de dossier de 75 € HT, soit 90 € TTC, en cas de cession directe entre vendeur et acheteur. Le bulletin précise que cette somme forfaitaire est perçue par bénéficiaire.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. PAREF Gestion n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant PAREF Hexa, seule la documentation publiée par PAREF Gestion fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source : bulletin trimestriel PAREF Gestion PAREF Hexa — T2 2026