Comment acheter des parts de SCPI avec 2nd Market ?

Consultez les annonces, analysez le prix et la décote, puis formulez une offre. Si elle est acceptée, la transaction se poursuit par avant-contrat et acte notarié sécurisé. Annonces · Simulateur rendement

Quelle décote peut-on obtenir sur le marché secondaire SCPI ?

Les décotes observées vont généralement de –10 % à –35 % selon la SCPI et les conditions de marché. Elles améliorent le rendement d'entrée, sans constituer une garantie. Simulateur marché secondaire

Les transactions sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque cession est encadrée par un notaire qui rédige l'acte, séquestre les fonds et notifie la société de gestion. La signature s'effectue électroniquement.

Quels sont les frais pour l'acheteur ?

• Commission 2nd Market : 1,8 % TTC • Frais d'avant-contrat : 240 € TTC • Droits d'enregistrement : 5 % versés à l'État • Frais administratifs de la société de gestion : 0 à 200 € selon la SCPI Les fonds sont versés et conservés sur le compte séquestre du notaire, jamais chez 2nd Market. Simulateur frais

Combien de temps dure une transaction SCPI ?

Le délai dépend du dossier et de la réactivité des parties. Il varie généralement de quelques semaines à environ deux mois.

712 parts de Corum XL | Usufruit | 19 € (90% de réduction) - Reconstitution en 2029

Qui***795

Vendeur vérifié

Détails de l'investissement

195 €

Valeur officielle par part

4,4 %

Rendement - taux de distribution annuel

6 045 €/an

Revenu total annuel estimé (€)

44,7 % (8,49 € ÷ 19 €)

Rendement brut estimé

Aperçu des frais acheteur

240 €

Frais de dossier / avant-contrat

1,8 % TTC

Commission 2nd Market

Droit légal de mutation

0 € – 200 € (estimé)

Enregistrement de la société de gestion

Calcul du prix total, frais inclus

Prix vendeur13 528 €

Frais 2nd Market484 €

Droits d'enregistrement (5%)676 €

Frais Société de Gestion0 € – 200 €

Total14 688 € – 14 888 €

Raisons de la vente

Liquidation d'actifs

Usufruit : les pourcentages affichés sont indicatifs. La décote est calculée par rapport à la valeur de la pleine propriété, faute de clés de démembrement publiques directement comparables. Le droit d’usufruit s’éteint au terme prévu et le prix payé n’est pas remboursé. Utilisez nos simulateurs, vérifiez les informations auprès de la société de gestion et faites-vous accompagner par votre conseil

Informations sur la SCPI

Visitez le site de la SCPI

Corum XL investit dans des actifs immobiliers situés à la fois en zone Euro et hors zone Euro, avec une approche opportuniste.

Note importante

Les informations fournies sont à titre indicatif et peuvent être sujettes à changement
Veuillez vérifier les détails avec la société de gestion de SCPI
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Avertissement

Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.

Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

Des frais de service sont applicables en cas de transaction finalisée via la plateforme, conformément aux modalités précisées dans les CGU.

13 528 €

138 840 €

Cette offre concerne l'usufruit : vous percevrez les revenus jusqu'à la fin du démembrement prévue en 2029.

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