94 parts de Patrimmo Croissance | 450 €

Patrimmo Croissance Impact est une SCPI d’immobilier résidentiel en nue-propriété gérée par Praemia REIM France. La SCPI est statutairement à capital variable, mais la variabilité de son capital a été suspendue temporairement par l’Assemblée générale du 24 juin 2026. Au 30 juin 2026, il n’existe donc plus de prix de souscription ni de valeur de retrait en vigueur ; la valeur de réalisation est de 578,14 € par part et la capitalisation publiée s’établit à 162,0 M€. La SCPI ne distribue pas de revenus et son taux de distribution 2025 est indiqué « N/A ».

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Praemia REIM France

• Type : SCPI d’immobilier résidentiel en nue-propriété, capital variable avec variabilité temporairement suspendue depuis le 24/06/2026

• Valeur de réalisation : 578,14 € par part au 30/06/2026

• Valeur de reconstitution : 702,57 € par part au 30/06/2026

• Capitalisation : 162,0 M€ au 30/06/2026, calculée par la société de gestion sur la dernière valeur de réalisation connue

• Nombre d’associés : 1 880 au 30/06/2026

• Nombre de parts : 280 192 au 30/06/2026

• Taux de distribution 2025 : N/A

• Performance globale annuelle 2025 : -7,68 %

• Ratio des dettes et autres engagements : 6,4 % au 30/06/2026

• Effet de levier : 1,1 au 30/06/2026

Distribution

Patrimmo Croissance Impact n’a pas vocation à distribuer de revenus. Le rapport annuel 2025 indique une distribution de dividendes de 0,00 € par part au titre de 2025. Le bulletin du 2e trimestre 2026 indique un taux de distribution 2025 « N/A ».

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30 juin 2026, Patrimmo Croissance Impact détient 64 actifs représentant 511 lots, pour une surface totale de 34 674 m². Le patrimoine est principalement constitué de logements détenus en nue-propriété. L’usufruit est détenu pendant la période de démembrement par des bailleurs sociaux ; la SCPI n’a pas vocation à gérer directement les locataires.

Au 31 décembre 2025, la valeur vénale du patrimoine immobilier direct et indirect publiée dans le rapport annuel s’établit à 171 244 548 €.

Au 30 juin 2026, la répartition du patrimoine immobilier en pourcentage de la valeur vénale est de 97,0 % en immobilier résidentiel et de 3,0 % en parts de SCPI. La répartition géographique publiée est de 36,3 % en région parisienne, 33,6 % à Paris, 27,1 % en régions et 3,0 % en parts de SCPI.

Liquidité — parts en attente de retrait

La variabilité du capital de Patrimmo Croissance Impact a été suspendue temporairement le 24 juin 2026. Les demandes de souscription et les demandes de retrait inscrites sur les registres ont alors été annulées. Le bulletin ne publie donc plus de nombre de parts en attente de retrait au 30 juin 2026.

Avant cette suspension, la file de retrait comptait 38 277 parts au 31 mars 2026, contre 36 583 parts au 31 décembre 2025. Le retrait dépend notamment de la présence de souscriptions en face et le rachat des parts n’est pas garanti.

Cession de gré à gré

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs de parts de Patrimmo Croissance Impact pour permettre une négociation directe du prix, en dehors de la file de retrait.

La transaction est finalisée par notaire dans le cadre du processus retenu par 2nd Market. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire et ne transitent jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Praemia REIM France indique des frais de 50 € HT, soit 60 € TTC par dossier, pour une cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur.

Les droits d’enregistrement dus au Trésor public et les autres frais liés à la transaction restent applicables.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Praemia REIM France n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Patrimmo Croissance Impact, seule la documentation publiée par Praemia REIM France fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Praemia REIM France Patrimmo Croissance Impact — 2e trimestre 2026
Accéder au bulletin trimestriel T2 2026